Недвижимость Сочи

Центральный районный суд Сочи принял решение о взыскании свыше 140 млн руб

Тренды и тенденции на российском рынке недвижимости обсудили с основателем Российской гильдии риелторов Константином Апрелевым

В Сочи с двух застройщиков взыскали свыше 32 миллионов рублей за самовольную постройку. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Кубани.

За год количество сделок в Сочи сократилось на 70%, а объемы строительства упали на 43%.

Почему инвесторы переключились на Каспийск, Анапу и Крым

Цены на краткосрочную аренду жилья в Сочи в бархатный сезон снизились на 10 процентов относительно того же периода прошлого года. Это самое заметное падение среди южных городов России, где в большинстве локаций также зафиксирована отрицательная динамика. Данные приводит сервис онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру".

Москва, 5 октября 2026 г. — В этом бархатном сезоне южные курорты России преподнесли туристам неожиданный сюрприз. Цены на краткосрочную аренду жилья в Сочи снизились на 10% по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 4 600 рублей за сутки. Такие данные приводят аналитики сервиса онлайн-бронирования «Суточно.ру». Лидерами по числу бронирований среди южных городов в этом сезоне стали Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону. Однако именно в Сочи зафиксировано самое значительное падение цен. Вслед за ним следуют Новороссийск, где аренда подешевела на 8%, Волгоград (-7%) и Астрахань (-5%). В

Краснодарский краевой суд оставил без изменений решение Центрального районного суда Сочи, обязавшее застройщика возместить муниципалитету убытки, причиненные самовольной реконструкцией здания. Решение вступило в законную силу. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов Кубани.

Застройщик Анзор Пруидзе, отправившийся в зону СВО после приговора за мошенничество со средствами дольщиков и самовольно оставивший часть, задержан в Москве. Об этом сообщил «Ъ» представитель инициативной группы дольщиков Даниил Синицын.

Суд в Сочи взыскал 81,4 млн рублей с мужчины, который построил 13‐этажный МКД на участке, предназначенном для частной застройки, и продал часть помещений

В Сочи суд вынес приговор предпринимательнице, признанной виновной в серии мошеннических действий. Об этом во вторник сообщает Объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

Рынок курортной недвижимости Сочи за последние пять лет существенно изменился

По данным Группы Мантера, за последние пять лет спрос на курортную недвижимость в Сочи вырос в 5,5 раза, а предложение поднялось лишь на 35%

Город входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут владеть земельными участками на праве собственности

Рынок элитной недвижимости Сочи перешел в стадию стабилизации после нескольких лет стремительного роста цен

Цены на элитную недвижимость в Москве и Сочи последние пять лет росли практически равномерно и прибавили 37% и 40,9% соответственно, подсчитали в Группе Мантера и Intermark Real Estate

В январе—июне объем экспозиции элитных новостроек в Сочи увеличился на 32% год к году, до 860 лотов. Спрос на дорогое жилье на курорте сократился почти вдвое, что усиливает конкуренцию между объектами и увеличивает сроки реализации.

Максимальную покупательскую активность отмечали в январе 2021 года

Застройщики должны снести четырехэтажное здание в течение двух месяцев

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность решения по иску Генпрокуратуры РФ о взыскании с застройщика «Инстройпроект» и других ответчиков ущерба в сумме 1,1 млрд руб., причиненного муниципалитету Сочи при строительстве школы в микрорайоне Северная Бытха, сообщает пресс-служба суда. Помимо ООО «Инстройпроект» и его учредителя Юрия Крецу, в качестве ответчиков по делу привлекались 21 компания и 39 физических лиц.

Спрос на рынке курортной недвижимости в Сочи продолжает смещаться в сторону высокобюджетных объектов с развитой сервисной инфраструктурой — в первом полугодии 2026 года инвесторы стали активно покупать объекты в проектах классов «бизнес», «премиум» и лоты, относящиеся к элитной недвижимости. Об этом 8 июля сообщил экономист Андрей Бархота. Покупатели из других регионов России все чаще рассматривают такую недвижимость не только как место для отдыха, но и как инструмент долгосрочного сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Средняя стоимость жилья на первичном рынке Сочи в июне составила 766 100 руб. за 1 кв. м. Такие данные приводит аналитическая система BnMap.pro. Таким образом, этот показатель, как уточняет ее представитель, снизился на 5,7% в годовом выражении и на 1,1% к началу 2026 г. По его словам, цены падают в основном за счет апартаментов: относительно июня 2025 г. они подешевели в среднем на 10,8%, а относительно декабря – на 5,7%, до 1 млн руб. за «квадрат». При этом квартиры, напротив, за те же периоды прибавили 0,5 и 1,7% соответственно до 456 400 руб. Для сравнения: в прошлом году оба сегмента по сравнению с 2024 г. подорожали: апартаменты – на 7%, а квартиры – на 23,2%, говорят в

Количество сделок с новостройками в Сочи в январе–мае сократилось на 65% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года — до 120, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на главного аналитика ЦИАН Алексея Попова. В курортных городах Крыма продажи новостроек также упали, отмечает газета. По словам Попова, на вторичном рынке Сочи за январь–май было зарегистрировано 2400 сделок, снижение год к году составило всего 4%. Ведущий аналитик сети риэлторских агентств «Этажи» Александр Иванов отметил, что на рынок Сочи в этом году давят такие факторы, как падение турпотока и ограничения в работе аэропорта. Для курортной недвижимости туризм — один из ключевых драйверов продаж, напомнила управляющий партнер «Intermark Городская недвижимость» Ирина Мошева. Что касается Крыма, то в Саках, Феодосии, Ялте и Евпатории в январе–июне было заключено 1300 договоров долевого участия, следует из подсчетов bnMAP.pro. Год к году показатель

Продажи новостроек в курортных городах Крыма в январе—мае 2026 года сократились на 31,6%, в Сочи — на 65%. Это продиктовано снижением туристического потока, логистическими проблемами и разочарованием инвесторов, которым не удается получать ожидаемую доходность. На рынке уже начали появляться объекты со значительными дисконтами, хотя о массовом снижении цен речи пока не идет.

В Сочи прошел форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное отраслевое событие России и второе по значимости на рынке недвижимости после MIPIM

"Авито недвижимость": Сочи стал лидером по интересу покупателей недвижимости из других регионов. Также в тройку внерегионального интереса вошел Краснодар.

К чему мы стремимся, какой образ жизни хотим вести? Чем выше планка, тем больше шансов на успех. Одной из таких целей, помогающей самореализации, может стать коллекционная курортная недвижимость. Именно она составляет бренд "Мантера. Курортная недвижимость".

В Сочи огласили приговор по делу застройщиков коттеджного поселка «Горная Поляна»

Хостинский райсуд Сочи признал застройщиков Александра Приданникова, Андрея Аллилуева, Николая Бабогло и Александра Кочергина виновными в причинении ущерба на сумму 130 млн руб. покупателям жилья в коттеджном поселке «Горная поляна», сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края. В октябре 2021 года поселок пострадал после оползня.

В Хостинском районном суде Сочи огласили приговор против четырех застройщиков коттеджного поселка "Горная Поляна", сообщили в объединенной пресс-службе судов Краснодарского края.

Их приговорили к срокам от одного года девяти месяцев до трех лет лишения свободы

По его словам, ставки аренды за год практически не изменились

Элитное жилье в Сочи в 2025 году оказалось дороже, чем в Милане, Майами и Дубае, свидетельствуют результаты исследования The Wealth Report компании Knight Frank. Проанализировавшие его аналитики NF Group указали, что Москва, Санкт-Петербург и Сочи стали лидерами по динамике показателя индекса миллиона, который отслеживает, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить за условный $1 млн во всем мире. Этот индекс отслеживает, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить за условный $1 млн во всем мире. Площадь, которую можно купить за такую сумму, в Москве снизилась за пять лет на 57%, с 83 кв. м в 2020-м до 36 кв. м в 2025 году, в Санкт-Петербурге — на 51%, с 178 кв. м до 87 кв. м, а в Сочи — на 45%, с 74 кв. м до 41 кв. м, следует из данных NF Group. В индексе миллиона Москва, Сочи и Санкт-Петербург заняли седьмое, 12-е и 22-е места соответственно. Монако, где можно приобрести 16 кв. м, и Гонконг (23 кв. м)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда взыскала с 12 ответчиков более 723,9 миллиона рублей убытков, причиненных самовольным строительством в Сочи, сообщили в Объединенной пресс-службе судов Краснодарского края 13 мая

Краснодарский краевой суд взыскал в пользу муниципалитета Сочи убытки, причиненные самовольным строительством. Их сумма составила 724 млн руб., сообщила объединенная пресс-служба судов региона.

В ближайшие пять лет Крым станет главной инвестиционной площадкой России для вложений в курортную недвижимость, перехватив инициативу у Сочи. Такой прогноз делают девелоперы, исходя из анализа рынка и оценки конкурентных преимуществ обоих регионов. Один из главных козырей Крыма - старт с низкой базы. Проще говоря, полуостров через 10 лет - это сегодняшний Сочи, только на новом витке технологий, возможностей и потребительского спроса.

Масштабные нарушения при строительстве на территории охраняемых природных зон Сочи привели к экологическому ущербу, который оценивается примерно в 3,5 млрд рублей, сообщили в прокуратуре города. Серьезные нарушения зафиксированы в деятельности строительных компаний на землях Сочинского национального парка и Кавказского биосферного заповедника, указали в ведомстве, передает РИА «Новости». Невосполнимый ущерб окружающей среде составил около 3,5 млрд рублей, были уничтожены уникальные природные компоненты. Следствие установило, что в 2023 году компания «Турьев Хутор Девелопмент» незаконно вырубила ценные породы деревьев в нацпарке, нанеся урон более чем на 2,5 млрд рублей. Другой застройщик, «Первая строительная компания», сбрасывал грунт в границах парка, что спровоцировало образование запруды на реке Хоста и затопление Тисо-самшитовой рощи. Этот ущерб оценили в 956 млн рублей. В прошлом году Генпрокуратура подавала иск к «Турьев

Краснодарский краевой суд подтвердил решение Центрального районного суда Сочи о взыскании в доход государства в качестве ущерба при строительстве корпуса детского санатория "Юность" с бывших должностных лиц и представителей строительных организаций.

Продажи на первичном рынке недвижимости Сочи в январе-феврале 2026 года упали почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

В январе–феврале 2026 года на первичном рынке Сочи было продано 179 квартир и апартаментов общей площадью 83,6 тыс. кв. м, следует из данных Dataflat.ru, с которыми ознакомился «Ъ». Это на 29,2% и 28,5% меньше аналогичного периода прошлого года.

Спрос на недвижимость в курортных городах Краснодарского края сократился примерно на треть. Количество сделок на первичном рынке Сочи в январе—феврале снизилось на 29,2% год к году, Анапы — на 38,5%. Это связано с ограничительными мерами и чрезмерно высокой стоимостью предложения. Часть покупателей переориентировались на Крым, где количество сделок увеличилось на 14,1% год к году.

В Сочи завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего местного жителя, который продавал квартиры в самостроях и коттеджи на сельхозземлях. Как сообщает пресс-служба ГУ МВД по Краснодарскому краю, ему вменяют две статьи УК: "Мошенничество" и "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием".

Это может произойти из-за присвоения городу статуса федерального курорта

В Краснодаре кассация подтвердила законность взыскания ущерба в объеме 6 млрд руб. за незаконную застройку земель сельхозназначения в Сочи, сообщает пресс-служба Четвертого кассационного суда общей юрисдикции. Жалобу подавал предприниматель Виген Саркисян, который за последнее время по искам прокуратуры лишился значительных активов, в числе которых краснодарская гостиница Crown Plaza, санатории «Предгорья Кавказа» и «Горячий Ключ», а также комбинат «Тепличный».

В городе Сочи суд изъял в доход государства имущество экс-мэра города Алексея Копайгородского, а также его супруги и связанных с ними лиц. Среди многомиллиардных активов – недвижимость в Ленобласти.

В Крыму и Севастополе показатель упал на 7%, в Анапе - на 11,1%

В среду в Хостинском районном суде Сочи приступили к рассмотрению антикоррупционного иска Генпрокуратуры РФ к бывшему мэру города-курорта Алексею Копайгородскому и аффилированным лицам, связанного с обращением в доход государства активов на общую сумму 1,6 миллиарда рублей.

У семьи бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского нашли бриллианты и 50 объектов недвижимости. Об этом 14 января свидетельствуют данные иска Генпрокуратуры (ГП), с которыми ознакомились «Известия».По данным ведомства, за 10 лет государственной службы официальные доходы Копайгородского составили примерно 16,3 млн рублей. За это время в распоряжении семьи оказалось много недвижимости: более 50 объектов в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Москве и Ленинградской области.

Больше 50 объектов недвижимости были в распоряжении семьи экс-мэра Сочи Копайгородского.

Копайгородский не представлял достоверные сведения об источниках своего дохода, его размере и легальности.

“Ъ” стали известны подробности антикоррупционного иска Генпрокуратуры, в ходе которого надзор планирует изъять активы бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского на 1,6 млрд руб. В его основу, в частности, легли материалы уголовного дела о взятках. В ходе обысков по нему у экс-мэра и его родных обнаружили десятки миллионов рублей наличными, коллекцию часов, стоимость некоторых из которых сравнима с ценой однокомнатной квартиры в столице, а также редкие вина.

Прокуратура Сочи отказалась от претензий к застройщику Сергею Цыганову, с которого намеревалась взыскать 73 млн руб. в возмещение ущерба, нанесенного муниципалитету самовольным строительством. Предприниматель сделал пожертвование муниципалитету в сумме 77 млн руб., говорится в решении Хостинского районного суда Сочи.

Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом компанию «Специализированный застройщик "Красмашевский"», которая занималась реконструкцией санатория имени Кирова в центре Сочи. Задолженность банкрота перед Сбербанком составляет 4,2 млрд руб., говорится в материалах суда.

Законность решения Центрального районного суда Сочи об изъятии в доход государства недвижимости на миллионы рублей и наличных у бывшего депутата курортного города подтвердил Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Как сообщили в пресс-службе суда, речь идет о экс-депутате Сергее Эксузяне.

Вступило в силу решение по иску Генпрокуратуры о взыскании 6,1 млрд руб. с группы сочинских застройщиков, в числе которых Виген Саркисян, владелец краснодарской гостиницы Crown Plaza (бывший «Интурист») и других активов. Краснодарский краевой суд отклонил апелляционную жалобу ответчиков, сообщили «Ъ» в объединенной пресс-службе судов региона.

Как стало известно “Ъ”, Генпрокуратура потребовала обратить в доход государства активы бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского, а также его родственников, ряда физических и юридических лиц на сумму 1,6 млрд руб. Среди активов — пять автомобилей Mercedes и элитное жилье у Эрмитажа в Санкт-Петербурге, а всего 77 объектов недвижимости. По ходатайству истца Хостинский райсуд Сочи уже наложил обеспечительный арест на имущество и счета. Защита ответчиков говорит, что законность приобретения активов подтверждена документами.

Имущество бывшего чиновника оценивают на сумму 1,6 миллиарда рублей

Генеральная прокуратура России требует взыскать имущество экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского, его родственников и других лиц на общую сумму 1,6 млрд рублей. Генеральная прокуратура России требует взыскать имущество экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского, его родственников и других лиц на общую сумму 1,6 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ». В перечне активов, по информации издания, фигурируют 77 объектов недвижимости, среди которых элитная квартира у Эрмитажа в Петербурге, а также пять автомобилей марки Mercedes. В числе ответчиков, помимо самого Копайгородского, упомянуты его жена и мать, юрист Полина Чернышенко, некоммерческая организация «Мир детства», а также четыре фирмы – ООО «Алекс», ООО «Бизнес Комфорт-Юг», ООО «ТМ Отражение», ООО «Хугге» и еще восемь физических лиц, включая адвоката из Подмосковья Евгения Дворовенко. Издание уточняет, что по ходатайству Генпрокуратуры районный суд Сочи

В перечне активов числятся 77 объектов недвижимости

Генпрокуратура требует обратить в доход государства активы экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского, его жены Янины Копайгородской, матери Галины, а также ряда физических и юрлиц — на общую сумму 1,6 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ». По данным газеты, соответствующий иск поступил в райсуд Сочи 16 октября, в списке активов бывшего мэра указаны 77 объектов недвижимости, в том числе элитное жилье у Эрмитажа в Петербурге, а также объекты в Москве, Ленобласти, Геленджике и Сочи. Недвижимость, в основном, оформлена на жену Алексея Копайгородского, отметила газета. Кроме того, в перечне активов фигурируют ряд земельных участков, различные автомобили, в том числе Porsche 911 и несколько Mercedes.  По данным надземного ведомства, указанные активы фактически принадлежали бывшему мэру Сочи. Проверка показала, что его доходы не соответствовали стоимости выявленного имущества. Газета отметила, что в иске Генпрокуратуры фигурируют и участки

Генпрокуратура требует обратить в доход государства имущество бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского в размере 1,6 млрд рублей. Иск был подан в суд 16 октября, его подписал первый замгенпрокурора Анатолий Разинкин. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Генпрокуратура России, как пишет «Ъ», потребовала обратить в доход государства активы экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского, его родственников, а также ряда физических и юридических лиц на общую сумму 1,6 млрд рублей

Краснодарский крайсуд оставил в силе решение об изъятии в доход государства недвижимости сочинского бизнесмена Рубена Татуляна, рассказали в объединенной пресс-службе судов Кубани

Суд конфисковал 130 объектов недвижимости бизнесмена из Сочи в пользу государства, стоимость которых превышает 3,9 млрд рублей. Об этом 23 октября сообщила объединенная пресс-служба судов Краснодарского края в Telegram-канале. Судебная коллегия Краснодарского краевого суда рассмотрела апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда города Сочи.

В Сочи у бизнесмена Рубена Татуляна изъяли недвижимость на 3,9 миллиарда рублей. По информации ТАСС, мужчина находится в федеральном розыске....

В четверг стало известно, что Краснодарский краевой суд вынес вердикт о подтверждении изъятия в доход государства 130 объектов недвижимости бизнесмена Рубена Татуляна. Об этом сообщает Объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

Краснодарский краевой суд в четверг, 23 октября, оставил без изменений решение Адлерского районного суда города Сочи об изъятии в доход государства 130 объектов недвижимости, принадлежавших местному предпринимателю. Читать далее

Рубен Татулян находится в розыске

В Сочи создадут механизм инфраструктурного сбора для бизнеса. Речь идет о новом механизме финансирования городского развития, которое будет проводиться за счет застройщиков коммерческой недвижимости. Вопрос обсуждался на рабочем совещании у мэра Андрея Прошунина, в котором приняли участие представители администрации и ресурсных организаций.

Генеральный директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development отметил, что при этом продажи в премиальном сегменте региона остаются стабильными

Центральный районный суд Сочи вынес решение о конфискации в пользу государства примерно шести десятков объектов недвижимости, принадлежащих Юрию Напсо — бывшему депутату Госдумы от ЛДПР, который представлял Краснодарский край и Ростовскую область

В Сочи у лишённого мандата за прогулы депутата Госдумы Юрия Напсо и его родственников изъяли 60 объектов недвижимости. Имущество обратили в доход государства по иску Генпрокуратуры....