Недвижимость Португалии

Несмотря на отмену программы «золотых виз» в конце 2023 года, рынок недвижимости страны продолжает быть крайне привлекательным для зарубежного капитала. Согласно свежим данным Банка Португалии (BdP), в 2025 году иностранные инвесторы вложили в португальскую недвижимость 3,9 миллиарда евро. Эта сумма на 10% превышает показатели 2024 года и является историческим максимумом. На фоне общего спада прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в страну (они сократились на 34,9%, до 8,51

Португальский рынок недвижимости вступил в переломный для себя год, пишет The Portugal News. Цены на квартиры на исторических максимумах, и проблема доступности жилья актуальна как никогда. Власти анонсируют новые законодательные меры, направленные на увеличение предложения и упрощение бюрократических процедур в строительстве, однако эффект от них пока не ощущается. Ключевая причина сложившейся ситуации кроется не в спекуляциях, а в структурном дисбалансе. В Португалии уже много лет

Португалия превратилась в центр притяжения для среднего класса со всего мира, и именно этот спрос стал главным драйвером роста цен на недвижимость. Такое заявление сделал экономист Жозе Мануэль Феликс Рибейру, соавтор книги «Три столетия португальской экономики», в интервью агентству Lusa. По словам эксперта, нынешний кризис доступности жилья – это прямое следствие вывода португальской земли на международный рынок.

Португалия – это не только открыточные виды Лиссабона и пляжи Алгарве. Свой список лучших городов страны для проживания представил ресурс Idealista. 1. Лиссабон: карьера и космополитизм. Живой город на семи холмах с историческими кварталами (Алфама) и современными районами (Парк Наций). Это настоящая европейская столица с круглосуточной культурной жизнью. Плюсы: лучшие возможности для карьеры (стартапы, международные компании), крупнейше

Cредняя запрашиваемая цена недвижимости в Португалии, по данным портала Imovirtual, выросла за 2025 год с 350 000 евро (в 2024 году) до 420 000 евро. Это означает увеличение на 20%, которое составляет в абсолютных величинах приблизительно 70 000 евро. Основные причины: дефицит предложения, сохранение спроса и структурное укрепление нескольких региональных рынков, которое приводит к росту цен по всей стране, а не только в крупных городах. Что касаетс

В 2025 году Парагвай принял рекордное число заявок на вид на жительство. К октябрю 2025 года количество поданных заявок (свыше 38 000) уже превысило общий показатель за весь 2024 год (около 29 000). Прогноз на конец 2025 года: более 43 000 заявок, что означает рост примерно на 50% по сравнению с 2024 годом. В минувшем году выдано 36 263 вида на жительство (

Застройщики предупреждают о рисках, связанных с недвижимостью в Португалии. Португальская ассоциация застройщиков и инвесторов в недвижимость (APPII) считает, что новый Европейский план строительства доступного жилья представляет собой "историческую возможность" для Португалии, но страна добьётся успеха только в том случае, если "ускорит глубокие реформы" в области лицензирования, налогообложения, городского планирования и землепользования. Ассоциация п

Международный интерес к домам и квартирам на островах Португалии продолжает расти, особенно на Азорском архипелаге. По данным Idealista, в 3-м квартале 2025 года на всех девяти островах Азорского архипелага иностранный спрос на недвижимость превысил 40 %. На островах Корву, Пику, Санта-Мария и Флориш интерес со стороны иностранцев даже побил внутренний спрос, составив более 50 %.  Мадейра также привлекает значительное внимание со стороны граждан других стран: лет

Согласно данным испанских нотариусов за 1-е полугодие 2025 года, 7 национальных групп стали покупать больше недвижимости, чем когда-либо раньше. В их числе американцы, португальцы, украинцы, итальянцы, марокканцы, колумбийцы и голландцы. В совокупности на эти семь групп пришлось 20 364 сделки с недвижимостью в период с января по июнь – 28,6 % от общего числа покупок (71 155), совершённых иностранцами в Испании, как резидентами, так и нерезидентами.  Ма

На португальском рынке, как и на испанском, цены на недвижимость достигли рекордных показателей. По данным Национального института статистики (INE), средняя стоимость жилья, оценённого банками для целей ипотечного кредитования, составила&nbs

Португалия ужесточила правила иммиграции. Новый Закон об иностранцах был принят на минувшей неделе правоцентристским парламентским большинством. В чём изменения: Только высококвалифицированные специалисты будут иметь право на получение виз для поиска работы. Воссоединение семей иммигрантов теперь будет возможно только после как минимум двух лет законного пребывания, о чём мы уже

В Португалии по-прежнему можно найти по-настоящему ценные объекты вдали от популярных прибрежных районов, пишет Idealista. Есть муниципалитеты, где средняя запрашиваемая цена составляет менее 700 евро за квадратный метр, а в некоторых районах она приближается к 500 евро.  В Лиссабоне, Порту и большей части Алгарве цена за квадратный метр составляет более 1000 евро, а в более тихих районах, где бюджет ограничен, цены ниже. Доступные для покупки недвижимости районы

В первой половине 2025 года положительную динамику на португальском рынке недвижимости, по данным консалтинговой компании Savills, обеспечили жилой сектор, туризм и розничная торговля. С января по июнь в стране было продано 40 452 объекта жилья, что на 19 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Лиссабоне было зарегистрировано 5415 сделок, что на 21 % больше, чем за тот же период 2024 года. Это укрепило его позиции в качестве ведущего рынк

Португалия привлекает знаменитостей и миллиардеров, которые ищут стабильности, уединения и высокого уровня жизни, рассказывает The Portugal News. Среди знаменитостей, которые вложили значительные средства в недвижимость в Португалии, – Николь Кидман, Скарлетт Йоханссон и Майкл Фассбендер. К примеру, Мадонна приобрела поместье Quinta do Relógio в Синтре, которое оценивается в 7,5 млн евро. 

Арендная плата за жильё в Португалии, согласно отчёту Idealista, продолжает расти, хотя и более медленными темпами. Во 2-м квартале 2025 года средняя стоимость аренды увеличилась на 3,5%. Спрос на аренду квартир и домов, по данным того же источника, снизился, особенно в городах: Коимбра, Порту, Визеу, Браганса и Лиссабон. Спрос держится на высоком уровне в городах: Порталегри, Фару, Эвора, Понта-Делгада, Сантарен, Лейрия и Сетубал, Фуншал и Гуарда, Каштелу-Бранку, Вила-Реал, Бежа и

Самый большой выбор жилья под аренду в Португалии – в Лиссабоне и Порту. Однако спрос, по данным Idealista, выше всего в муниципалитетах, расположенных вокруг этих двух городов. Проживание не в самих мегаполисах, а в пригородах и соседних городках, где арендная плата более доступна, по-прежнему является основным приоритетом при поиске жилья под аренду в Португалии. Об этом свидетельствует тот факт, что муниципалитеты, расположенные вокруг Лиссабона, остаются в верхне

«Золотая виза» действует здесь с 2012 года. В то время как другие европейские страны закрывают аналогичные программы, Португалия продолжает ее поддерживать. Однако для инвесторов из России и Беларуси на практике открыты не все опции. Актуальные варианты мы обсудили с экспертами компании Amber Star, которая работает не только с «Золотой визой», но и с другими программами иммиграции в Португалию.

В июле 2025 года средние цены на жильё в Португалии выросли на 8,5% по сравнению с тем же месяцем 2024-го, достигнув 2926 евро за кв. м. В квартальном исчислении подъём составил 3,9 %. Динамика объясняется сочетанием нескольких факторов, в том числе ограниченным предложением жилья, низкими процентными ставками, более привлекательными условиями ипотеки и новыми льготами для молодых людей, приобретающих жильё в собственность (освобождение от налога на имущество при наличии госуда

Николь Кидман ищет варианты отъезда из США в Европу - 58-летняя оскароносная актриса подала заявку на получение вида на жительство в Португалии. Об этом сообщает The New York Post.

В 1-м квартале 2025 года цены на жильё в еврозоне выросли на 5,4 %, а в Европейском союзе – на 5,7 % по сравнению с тем же кварталом 2024 года. Среди стран ЕС, по которым имеются данные, только на одном рынке в январе – марте 2025 года наблюдалось годовое снижение цен – на рынке Финляндии (-1,9%). В 25 странах имел место рост. Наибольший подъём зафиксирован в Португалии (+16,3%), Болгарии (+15,1%) и Хорватии (+13,1%). По сравнению с предыдущим кварта

Правительство Португалии планирует внести изменения в программу «Золотая виза», чтобы привлечь больше состоятельных иностранных инвесторов. При этом оно подчёркивает, что программа не будет закрыта. Программа «Золотая виза» Португалии предлагает состоятельным иностранцам возможность получить вид на жительство в обмен на финансовые вложения в соответствии с определёнными критериями. В 2024 году страна выдала почти 5000 «золотых виз», что

В 1-м квартале 2025 года доля иностранных покупателей жилья в Португалии, а точнее, доля людей, имеющих налоговое резидентство за пределами страны, составила 5,1% от общего числа сделок, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE). Это самый низкий показатель со 2-го квартала 2021 года. 2,7% сделок совершили граждане Европейского союза, а 2,4% – граждане других стран. Между тем, количество домов, купленных покупателями из Португалии (имею

Правительство Португалии не намерено прекращать программу «Золотая виза» и планирует привлекать инвесторов введением новых налоговых стимулов. В 2024 году страна предоставила рекордное количество «золотых виз» основным заявителям и членам их семей – 4 987. Это на 72% больше по сравнению с 2023 годом и превышает предыдущий максимум, достигнутый в 2017 году, согласно данным иммиграционного агентства AIMA. Всплеск произошёл на фоне планов правоце

Цены на коммерческую недвижимость в Португалии в 2024 году продолжали расти (+4,7%), но темпы роста замедлились на 0,8 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, и стоимость коммерческих объектов увеличилась гораздо меньше, чем стоимость жилых. Таковы данные Национального института статистики (INE). Как отмечалось в последние годы, цены на коммерческую недвижимость росли медленнее, чем на жилую. «В прошлом году рост цен на рынке жилья (…) был практичес

Глобальные и национальные политические потрясения не влияют на рынок недвижимости в Португалии, который остаётся «динамичным», «устойчивым» и демонстрирует «выдающиеся» результаты в начале 2025 года, считают эксперты по недвижимости, с которыми поговорило издание The Portugal News. «Даже в сложных макроэкономических условиях рынок недвижимости продолжает демонстрировать высокую устойчивость», – заявила Патрисия Барао, партнер по

Спрос на аренду и покупку недвижимости в Португалии со стороны граждан стран, не входящих в ЕС, выше, чем со стороны граждан Евросоюза, показывают исследования Idealista. Аналитики отмечают, что интерес иностранцев не из ЕС высок, несмотря на пересмотр программы «Золотая виза» (исключение из неё опции «недвижимость») и ужесточение налоговой политики, хотя и заметно ниже, чем был до 2022 года, то есть до вступления в силу изменений. Данные Idealista показывают

В феврале 2025 года цены на жильё в Португалии выросли на 5,6% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. По данным индекса цен Idealista, на конец февраля медианная цена недвижимости составляет 2742 евро за кв. м. Цены на квартиры и дома увеличились в 18 крупных городах. Бежа: +21% Сетубал: +16,9% Вила-Реал: +16,6% Сантарен: +15,5% Эвора: +15,3% Браганса: +13,1%) Понта-Делгада: +12,6% Лейри

В Португалии сокращают сроки обработки заявлений на получение «золотой визы» после того, как длительные задержки начали портить репутацию одной из самых популярных в Европе программ получения вида на жительство за инвестиции. Читать далее

В Большом Лиссабоне и Алгарве недвижимость стоит на 50% дороже, чем в среднем в Португалии. В Алентежу и Центральном регионе, как показывают данные Национального института статистики (INE), жильё, напротив, намного доступнее. Оно стоит на 50% дешевле, чем в среднем по стране. По информации на 3-й квартал 2024 года, самые бюджетные места для покупки недвижимости в Португалии – Алентежу (113 329 евро) и Центральный регион (124 095 евро). Ещё в трёх регионах показатели

Цены на недвижимость в Португалии в 3-м квартале 2024 года выросли, по данным статистического института страны, на 9,8% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это самый большой рост с четвёртого квартала 2022-го.  Во 2-м квартале цены поднялись на 7,8% по сравнению с предыдущим годом. Жильё в Португалии дорожает, главным образом, из-за нехватки предложения. Однако дефицит объектов совпал с ростом интереса со стороны иностранных покупателей, в том числе состоят

Португалия планирует добавить в свою программу «Золотая виза» новую опцию – инвестиции в социальные проекты, сообщает Schengen.News. Новый тип ВНЖ будет называться «Солидарность». Минимальный размер вложений – 250 000 евро.  Пока не уточняется, когда нововведение вступит в силу. Ожидается, что полученные средства будут направлены на социальные проекты по интеграции иммигрантов, находящихся в уязвимом положении. П

Португалия планирует запустить новую «Золотую визу солидарности» для поддержки социально значимых проектов. Золотая виза солидарности — это новый тип вида на жительство в Португалии, отличающийся от традиционной золотой визы. Конкретной даты, когда эта мера вступит в силу, еще нет.

Граждане США активно интересуются программой «Золотая виза» Португалии, несмотря на то, что вариант инвестиций в недвижимость по ней больше не предусмотрен. Некоторые американцы выбирают Португалию для получения вида на жительство после избрания Дональда Трампа президентом Соединённых Штатов, других привлекают социальные и экономические факторы, пишет Schengen.News. Сегодня вид на жительство Португалии по программе «Золотая виза» можно получить чере

Британская королевская чета, принц Гарри и Меган Маркл, приобрели недвижимость в регионе Компорта в Португалии, «присматриваясь» к программе «Золотая виза»

Рост цен на жильё по всей Португалии остается стабильным, даже несмотря на изменение динамики рынка. Хотя он несколько замедлился по сравнению с предыдущими годами, признаков существенного спада нет. Причина этого постоянного роста кроется, прежде всего, в дисбалансе между спросом и предложением, который сохраняется, даже несмотря на недавние правительственные инициативы и изменения на рынке. Спрос на жильё, особенно в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, стабильно

По данным Банка Португалии, иностранные инвестиции в сектор недвижимости страны значительно возросли за последние 10 лет, увеличившись более чем втрое. Цифры показывают, что прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Португалию выросли более чем на 55% в период с первой половины 2014 года по первую половину 2024 года, причем сектор недвижимости внёс наибольший вклад в этот подъём. Иностранные инвесторы сегодня владеют активами (капиталом или задолженностью, поскольку они стали

Ассоциация арендодателей Лиссабона (ALP) запустила публичную петицию с требованием к правительству прекратить практику замораживания арендной платы, которая существует с 2012 года. Арендодатели Лиссабона обосновывают свою позицию тем фактом, что ставки по многим заключённым ранее договорам в несколько раз меньше ставок по государственной программе доступной аренды. Механизм замораживания ставок «наносит вред владельцам, которые десять лет фактически мирились с очень

Португалия может стать первой европейской страной, которая начнёт предоставлять иностранцам вид на жительство в обмен на инвестиции, сделанные с помощью децентрализованной криптовалюты, такой как биткоин. По словам соучредителя и генерального директора Unbound Fund Алессандро Паломбо, владение биткоином на сумму 500 000 евро (542 000 долларов) через Unbound Fund станет основанием для получения ВНЖ Португалии по программе Golden Visa. Сегодня «золотая виза» стра

В 2024 году спрос среди иностранцев на португальскую недвижимость дороже 1 млн евро значительно снизился. Теперь доля зарубежных покупателей элитного жилья, по данным Idealista, всего 22,8%, хотя ранее превышала 30%. Это самый низкий показатель с 2021 года. Иностранцы стали меньше интересоваться квартирами и виллами в Португалии из-за того, что с 7 октября 2023 года страна перестала выдавать «золотые визы» новым заявителям при покупке дорогой недвижимости. Ещё

Только в 1-м квартале 2024 года прямые иностранные инвестиции в фонды недвижимости составили, по данным Банка Португалии, 682 млн евро. Хотя этот показатель снизился по сравнению с 4-м кварталом прошлого года, когда было привлечено 853 млн евро, инвестиции в фонды недвижимости по-прежнему занимают наибольшую долю из общего объёма ПИИ. В 1-м квартале 2024 года объём прямых иностранных инвестиций в Португалию составил 1 млрд евро. Вложения в фонды недвижимости – один и

Недвижимость Португалии продолжает привлекать инвесторов. В 1-м квартале 2024 года прямые иностранные инвестиции в недвижимость составили 682 млн евро. Это меньше, чем в предыдущем квартале, когда показатель достиг 853 млн евро. Тем не менее, доля недвижимости в общем объёме ПИИ самая значительная. Сокращение вложений из-за рубежа, вероятно, связано с тем, что иностранцы больше не могут получить ВНЖ страны за покупку дорогой недвижимости. Остались другие опции для пол

Вложения в недвижимость по программе «Золотая виза» составили половину всех зарубежных инвестиций в Португалию в 2023 году. По данным Banco de Portugal, схема принесла в казну примерно 4,2 млрд долларов. Напомним, осенью прошлого года правительство страны реформировало «Золотую визу», убрав из программы возможность инвестиций в недвижимость. Власти пошли на такой шаг из-за того, что состоятельные иностранцы спровоцировали рост цен на жильё, сделав квартиры пр

За 2023 год продажи квартир и домов в материковой Португалии упали на 17%, до 131 700 единиц, говорится в отчёте Confidencial Imobiliário. Доля вторичного жилья в общем объёме – 88%, а первичного – 12%. Причины такой динамики – в повышении процентных ставок по ипотеке. Однако, как подчёркивается в заявлении аналитиков, влияние этого фактора снижалось от квартала к кварталу, и рынок в целом сохранил устойчивость и продолжает восстанавливаться. Если в январе-м

По предварительным данным, 2023 год принесёт Португалии в общей сложности 80 сделок с коммерческой недвижимостью на сумму 1,4 млрд евро (из них 72 были заключены к октябрю). Эти цифры говорят о снижении количества транзакций на 70% и объема инвестиций на 60% по сравнению с прошлым годом. В расчёт берутся сделки с гостиницами, складами, помещениями для розничной торговлей и офисами. Если эта динамика подтвердится, Португалия не станет исключением из тенденции замедления инв

Продажи жилья в Португалии резко сократились в первые шесть месяцев года. Причина – растущие процентные ставки, а также решение правительства прекратить выдачу «золотых виз» покупателям недвижимости. По данным компании JLL, продажи квартир и домов упали в 1 половине 2023 на 22% в годовом исчислении, до 68 000 объектов. За весь 2022 год в Португалии было продано около 168 000 единиц жилья, что было максимумом за всю историю рынка. Тем не менее, по мнению э

Судя по прогнозам, изменения в программе «Золотая виза» Португалии после принятия нашумевшего законопроекта «Больше жилья» не повлияют на стоимость недвижимости в стране. Ожидается, что цены на квартиры и дома вырастут в 2023 году на 8,7% (согласно отчету Property Market-Index). Индекс рынка недвижимости показывает, что цены на жильё в Португалии выросли в среднем на 6,5% за последние 12 месяцев. Наибольший подъём наблюдался в Алгарве – более чем на 15%

В августе 2023 года власти Португалии выдали 64 «золотые визы», 42 из которых – инвесторам в недвижимость. Программа получения вида на жительство за инвестиции принесла Португалии в прошлом месяце более 32,8 млн евро, что, однако, на 12,5% меньше, чем в августе 2022. «Золотая виза», предназначенная для состоятельных иностранных инвесторов, привлекла за период с января по август этого года более 493 млн евро, что на 24% больше, чем за тот же пе

Португальский банк Novo Banco предупреждает о возможном охлаждении на рынке и замедлении роста цен на недвижимость в стране. В банке считают, что финансовые условия в последние месяцы 2023 года, вероятно, ухудшатся, поскольку в еврозоне ожидается как минимум два новых повышения базовых процентных ставок. Данный макроэкономический контекст окажет влияние и на Португалию. «На рынке недвижимости должно наблюдаться сокращение количества сделок и замедление роста цен&raqu

Из-за того что спрос на недвижимость в Португалии в последние годы вырос, средние цены на квартиры и дома в стране сейчас выше, чем в Испании и Италии, сообщает My Dolce Casa, основываясь на данных портала Idealista. Средняя стоимость недвижимости в Португалии в 2023 году составляет 2536 евро за кв. м. Жильё площадью 200 кв. м стоит в среднем 507 200 евро, что на 6,5% больше, чем годом ранее.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Португалии растут. Согласно отчету, опубликованному консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, в июне 2023 года инвестиции в коммерческую недвижимость страны увеличились на 18%. «Инвестиции в коммерческую недвижимость во втором квартале 2023 восстановились по сравнению с предыдущим кварталом: было совершено сделок на 499 млн евро, в результате чего объём продаж в первой половине текущего года составил 749 млн евро. Это оз

Президент Португалии Марсело Ребелу ди Соза наложил вето на законодательный пакет «Больше жилья», отправив его в парламент на доработку. Это означает, что программа «Золотая виза» будет действовать на прежних условиях по крайней мере ещё месяц. Иностранцы, желающие получить статус резидента страны через инвестиции в недвижимость, смогут воспользоваться этой опцией до окончательного принятия нового закона. Есть вероятность, что вступление в силу

В 11 муниципалитетах Португалии, расположенных в глубине страны, жильё стоит менее 500 евро за кв. м. Об этом говорят данные исследования, проведённого Idealista в конце июня 2023. На первых местах в рейтинге самых доступных для покупки недвижимости локаций находятся Гавиан (401 евро за кв. м) и Фигейра-де-Каштелу-Родриго (404 евро за кв. м). Замыкают пятерку лидеров муниципалитеты Низа в Порталегре (430 евро за кв. м), Пенамкор в Каштелу-Бранку (436 евро за кв. м) и Селорику-д

Около 27% квартир и домов в Португалии продаётся менее чем за неделю после публикации объявления, пишет Portugal Resident со ссылкой на онлайн-платформу Idealista. Исследование также показывает, что 12% объектов находились в продаже от одной недели до месяца, 31% – от одного до трех месяцев, а 6% – в течение года. По «экспресс-продажам», то есть коли

В 1 квартале 2023 года в Лиссабоне средняя стоимость сделок по приобретению недвижимости с участием иностранцев была на 72% выше, чем стоимость сделок с гражданами Португалии. По данным CNN Portugal, цены на жильё в стране снижаются уже три квартала подряд, но это не означает, что спрос остывает. Особенно он высок в крупных городах и в регионе Центральный Алентежу. К тому же, интерес со стороны иностранных покупателей не ослабевает. Согласно данным Национального стати

Как сообщает Национальный институт статистики (INE) Португалии, в 1 квартале 2023 было подписано 24 300 новых договоров аренды, что является вторым по величине показателем с 2020 года. Средняя арендная ставка в годовом исчислении выросла на 9,4%. При этом в квартальном исчислении она несколько уменьшилась – на 2,5%. В условиях когда недвижимость стоит дорого, а проценты по ипотеке высокие, многие люди предпочитают снимать жильё, а не приобретать его в собственность. Это тенден

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Недавно было объявлено, что программа предоставления инвестиционного ВНЖ Португалии «Золотая виза» подходит к концу. Тем не менее, еще есть время, чтобы ею воспользоваться, пишет The Portugal News. 

В ряде штатов США такие ограничения вводятся для граждан КНР, а в Старом Свете новый тренд может коснуться и россиян

В марте 2023 года количество заявок на получение «золотой визы» Португалии увеличилось на 125,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а объём привлечённых инвестиций составил 78,4 млн евро. Таковы данные Службы по делам иностранцев и границ (SEF). В марте было выдано 163 визы, в том числе 119 – на приобретение недвижимости, а 44 – на капитальные вложения. Членам семьи основных заявителей предоставлено в минувшем месяце 262 визы. Всего за пер

Цены на жильё в Португалии продолжают расти, так как на рынок поступает меньше новых объектов. Средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила в январе-марте 2023 года 2114 евро. При этом в новостройках жильё дороже – 2864 евро за квадратный метр, а на вторичном рынке дешевле – 2040 евро за квадратный метр. Согласно отчету Confidencial Imobiliário, в первом квартале 2023 года было продано 35 500 квартир и домов, что на 3% меньше по сравнению с

Отмена «золотой визы» в Португалии: на что обратить внимание  14 апреля правительство Португалии направило в парламент законопроект о трансформации программы «золотых виз» — ВНЖ за инвестиции. До вступления нового закона в силу программа продолжает действовать, вновь одобренные и выданные по ней ВНЖ преобразуются в визы для предпринимателей. Причем для обладателей таких преобразованных виз сохранится право не жить на территории страны постоянно, а лишь приезжать туда на семь дней в году или на 14 за два года. Для обладателей всех остальных типов виз, включая предпринимательские, существует обязанность проживать на территории Португалии большую часть года.  «Золотой визой» принято называть программу получения вида на жительство за инвестиции, в том числе в недвижимость: в рамках программы ВНЖ в Португалии можно было получить, инвестировав в

В субботу, 15 апреля, правительство Португалии опубликовало финальную версию законопроекта «Больше жилья». Именно её в ближайшие недели будет обсуждать парламент. После двух месяцев неопределённости рынок может вздохнуть с облегчением. Окончательный вариант текста намного мягче предварительного, который был обнародован 30 марта, то есть власти пошли на уступки по нескольким дискуссионным вопросам. Программа «Золотая виза» в том виде, в котором она существовал

После того, как 30 марта 2023 года премьер-министр Португалии Антониу Кошту представил к обсуждению в парламенте окончательную версию законопроекта по прекращению программы «Золотая виза», многие правовые эксперты и участники девелоперского рынка выступили с критикой данной инициативы. Антониу Кошту и его единомышленники обвиняют схему инвестиционного ВНЖ в значительном росте цен на жильё. Однако, как говорят аналитики, в Лиссабоне, Порту и некоторых других наиболее &laq

В очередном выпуске поговорим о последних новостях из Турции, о платежах через криптовалюту, про выставки и вебинары.

По мнению представителей Конституционного суда Португалии, решение отменить программу «Золотая виза» и заменить эти визы на обычный ВНЖ, противоречит закону, пишет ShengenVisaInfo со ссылкой на отчёт Portugal Resident. Авторитетные специалисты считают эту меру явно неконституционной, поскольку она нарушила принцип доверия граждан, а также законные ожидания. По их мнению, государство обязано действовать добросовестно – должны быть обеспечены разумные сроки vacatio l

В последние дни вокруг португальской «золотой визы» бушуют страсти. Многочисленные высказывания официальных лиц разного уровня и «трудности перевода» оставляют вопросы не только о будущем, но и о прошлом весьма популярной программы. Попробуем разобраться.

Программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции работала в стране с 2012 года, за это время ею воспользовались чуть больше 11 тысяч иностранцев. Для россиян она закрыта с 2022 года

Правительство Португалии 30 марта 2022 года одобрило пакет законодательных мер, касающихся жилищного строительства. Главная новость – преобразование программы «Золотая виза». В том виде, в котором схема существовала с 2012 года, она больше применяться не будет, однако окончательная редакция закона станет известна в конце апреля 2023 года после обсуждения и голосования в парламенте.  Согласно сообщениям в источниках пока речь идёт о следующих изменениях:

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Национальный институт статистики Португалии опубликовал данные по банковским оценкам стоимости недвижимости в стране за февраль 2023 года. Средняя цена квадратного метра составила 1478 евро, что на 0,5% ниже, чем в январе 2023. В годовом исчислении рост составил 12,5% (в январе он был несколько выше – 14,9%). С

Португалия закрывает программу «золотых виз», в рамках которой иностранцы могли получить вид на жительство в обмен на инвестиции или покупку недвижимости, передаёт El País. Власти объяснили решение об отказе от схемы необходимостью преодоления жилищного кризиса и борьбы с ростом цен на рынке недвижимости.

В целом для рынка недвижимости Португалии эксперты предсказывают в 2023 году некоторое замедление по сравнению бумом предыдущих двух лет. Элитный сегмент, по мнению аналитиков, останется устойчивым, цены стабилизируются. Как отмечает компания Luxury Portfolio International, «случился переизбыток продаж», и покупатели теперь не торопятся совершать сделки. Это наблюдается на таких нишевых рынках, как Вале-до-Лобо, Квинта-до-Лаго и Виламура, то есть в так называемом &l

Намерение Португалии отменить программу «Золотая виза» вызвало ажиотаж среди инвесторов, которые стремятся успеть воспользоваться ею до закрытия. Тем не менее, окончательное решение относительно этой схемы пока не принято. Арман Артон, глава компании Arton Capital, заявил, что с момента объявления о скором сворачивании программы количество заявок на «золотые визы» в их офисе выросло на 50%. «Как только вы устанавливаете крайний срок для чего-т

Португалия охотно выдаёт ВНЖ иностранцам. Желательно, чтобы иммигранты не наносили ущерб местной экономике, а наоборот тратили сбережения на территории страны. Впрочем, небогатые студенты тоже могут рассчитывать на португальское гостеприимство. Рассмотрим популярные основания, по которым иностранцы получают статус резидента, а также требования, которые предъявляются к заявителям.

Согласно индексу цен Idealista, в январе-феврале 2023 года недвижимость подорожала в 12 столицах округов. Самый значительный рост стоимости квадратного метра наблюдался в первых двух месяцах текущего года в Виане-ду-Каштелу (5,2%), Браге (5,1%) и Гуарде (4,6%). За ними следуют Сантарен (3,5%), Порталегре (2,5%), Фару (1,7%), Фуншал (1,6%), Сетубал (1,6%), Лиссабон (1,2%), Каштелу-Бранку (0,9%), Визеу (0,8%) и Понта-Делгада (0,6%). При этом цены на жильё оставались почти ст

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Португалия закроет программу выдачи так называемых "золотых виз", позволявшую иностранцам получать вид на жительство в стране в обмен на инвестиции. Как заявил премьер Антониу Кошта, программа выполнила свою задачу, поэтому новые разрешения выдаваться больше не будут. С момента запуска программы в 2012 году по этой схеме удалось привлечь порядка 6,8 миллиарда евро инвестиций, в основном в рынок недвижимости.

Премьер-министр Португалии Антониу Кошта Премьер-министр Португалии Антониу Кошта на заседании Совета министров, посвященного жилищным вопросам сообщил, что Правительство больше не будет выдавать «золотые визы». Уже выданные «золотые визы» будут продлять только в случае, если инвестиции направлены на постоянное жилье самого инвестора «» либо если недвижимость будут сдавать в аренду в течение длительного времени, сообщает Publico. Премьер сообщил, что цель меры – преодоление жилищного кризиса и «борьба со спекуляцией» на рынке недвижимости. В период с октября 2012 по январь 2023 года Португалия выдала более 11,6 тыс «золотых виз». Вследствие чего в страну удалось привлечь более 6 млрд евро инвестиций. Больше всего таких виз получили граждане Китая (5258), Бразилии (1178) и США (558). После начала СВО Португалия отказала всем гражданам РФ в этой государственной программе. Ранее Readovka писала: Португалия выступает Португалия выступает против

В связи с мерами по борьбе со спекуляцией на недвижимости, премьер-министр Португалии Антониу Кошта заявил, что правительство больше не будет выдавать золотые визы.

Власти Португалии приняли решение о закрытии программы в рамках борьбы со спекуляцией недвижимостью.

Премьер-министр Португалии Антониу Кошта объявил накануне о том, что правительство намерено прекратить программу предоставления ВНЖ страны за инвестиции. Эта мера, по его словам, связана с необходимостью борьбы со спекуляцией недвижимостью. «Что касается уже выданных «золотых виз», (…) они будут продлены только в том случае, если приобретённая недвижимость является постоянным домом владельца и его потомка, или если она сдаётся в долгосрочную аренду», &

Португалия закрывает программу «золотых виз», в рамках которой иностранцы могли получить вид на жительство в стране в обмен на инвестиции, покупку недвижимости...

Власти страны объяснили решение борьбой со спекуляцией на рынке недвижимости.

Португалия откажется от практики выдачи так называемых «золотых виз» в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику страны

Власти решили таким образом бороться с жилищным кризисом

Португалия закрыла программу «золотых виз»: она позволяла получить вид на жительство (ВНЖ)  в обмен на инвестиции, покупку недвижимости или создание новых рабочих мест, передает агентство EFE со ссылкой на заявление премьер-министра Антониу Кошта. Действие уже выданных ВНЖ продлят только, если иностранные покупатели используют недвижимость как жилье или сдают ее в долгосрочную аренду, сказал Кошта.  Он сообщил, что программу закрывают, чтобы преодолеть жилищный кризис и в целях «борьбы со спекуляцией» на рынке недвижимости. Большая часть привлеченных инвестиций была вложена в недвижимость. Программа выдачи «золотых виз» был запущена в 2012 году. По данным иммиграционной и пограничной службы страны, ВНЖ по ней получили 11 535 иностранцев, которые вложили в португальскую экономику €6,8 млрд ($7,3 млрд). Почти половина «золотых виз» пришлась на граждан Китая, далее идут граждане Бразилии и США, передает

Премьер-министр Португалии Антониу Кошта заявил, что страна прекратит выдачу новых «золотых виз». По его словам, правительство Португалии приняло решение отказаться от предоставления вида на жительство в обмен на инвестиции. Такое решение принято в рамках мер по борьбе со спекуляцией недвижимостью.

Португалия закрывает программу «золотых виз», в рамках которой иностранцы могут получить вид на жительство в обмен на инвестиции, покупку недвижимости или создание новых рабочих мест.

Власти Португалии решили больше не выдавать так называемые золотые визы. Получить их можно было в обмен на инвестиции в экономику или недвижимость в стране, сообщил премьер-министр Португалии Антониу Кошта. Выданные ранее “золотые визы“ также ограничат – продлять их будут только в том случае, если сделанные иностранцем инвестиции направлены на его постоянное жилье. Продление допустимо и

Правительство Португалии больше не будет выдавать «золотые визы», сообщил премьер-министр Антониу Кошта. Эти визы предоставляли в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику страны, они позволяли со временем получить португальское гражданство и паспорт.

Правительство приняло такое решение для борьбы со спекуляцией недвижимостью

Рынок недвижимости премиум-сегмента Португалии готовится к еще одному позитивному году. Хотя оптимизм экспертов и контрастирует с глобальной неопределенностью, которая сохраняется в мире. Одним из факторов, поддерживающих рынок, был спрос со стороны нерезидентов, желающих жить в этой стране. В 2021 году более 100 000 иностранцев переехали в Португалию, а в 2022 году число иностранных граждан, проживающих в стране, достигло 771 000 человек. По мнению экспертов, в 2023 году

Ежегодный рост цен на недвижимость в Португалии оказался самым значительным за последние три десятилетия. По данным Confidencial Imobiliario, недвижимость в 2022 году подорожала на 18,7%. Подъём цен на квартиры и дома был вызван растущим спросом со стороны иностранных покупателей, которые устремились в Португалию в поисках теплого климата и более низкой стоимости жизни. Важным фактором стала программа «Золотая виза», которая позволяет получить ВНЖ за инвестиции в недвижи

Цены на жилье в Португалии в 2022 году подорожали на 18,7%, что стало самым высоким годовым ростом более…