- Ленты заголовков
Недвижимость Грузии
При МВД Грузии создатут специальную комиссию, которая будет тщательно проверять реальность брака граждан с иностранцами. Такое новшество предусмотрено изменениями в законодательство, регулирующее порядок пребывания иностранцев в Грузии, сообщило Interpressnews.
Если специальная комиссия по итогам собеседования сочтет, что брак не является фиктивным, иностранец не будет, как раньше, сразу получать вид на жительство
В качестве наказания будет предусмотрено лишение свободы на срок до двух лет либо домашний арест от 1 до 2 лет, выдворение иностранца из страны и запрет на въезд сроком от 2 до 10 лет, или штраф
В апреле 2026 года первичный рынок недвижимости Тбилиси, согласно свежему отчёту компании Galt & Taggart, продемонстрировал уверенное восстановление спроса: объём продаж достиг третьего по величине месячного показателя после рекордного 2022 года. Вторичный рынок также сохранил высокую активность, чему частично способствовал эффект низкой базы прошлого года. Продажи растут По данным Публичного реестра, в апреле в столице Грузии был продан 3 641 апартамент. При этом пр
В 1-м квартале 2026 года спрос на жильё в Батуми, по данным Galt & Taggart, оставался высоким. Рынок значительно активизировался ещё в конце 2025 года. Увеличение продаж фиксировалось как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако, несмотря на позитивную динамику, спрос на первичном рынке всё ещё значительно уступает уровню бума 2022–2023 годов. Количество непроданных объектов остаётся большим, что указывает на переизбыток предложения. Цены на первичном рынке продолжа
В Тбилиси заметно ускорился рост рынка жилья: если в прошлом году он составлял всего около 3%, то в апреле этого года показатель приблизился к 13%. Преимущественно растут продажи в новостройках, а вместе с ними увеличиваются и цены на квартиры в грузинской столице.
В 2025 году совокупная площадь рынка торговой недвижимости столицы Грузии составила, согласно аналитическому отчёту Galt & Taggart, 1,3 млн квадратных метров. При этом структура рынка демонстрирует чёткое разделение по форматам и целевой аудитории. Ключевую долю (58%) занимают базары, ориентированные на чувствительных к ценам покупателей. На торговые центры приходится 33% площадей (430 тыс. кв. м). Оставшиеся 9% приходятся на магазины на центральных улицах, г
В марте 2026 года рынок жилой недвижимости Тбилиси, согласно отчёту компании Galt & Taggart, продемонстрировал смешанную динамику. С одной стороны, спрос на первичном рынке несколько охладился, но благодаря эффекту низкой базы прошлого года (из-за внутренней политической нестабильности) по-прежнему фиксировался годовой рост. С другой стороны, продажи на вторичном рынке достигли второго по величине показателя с 2023 года, что свидетельствует о высокой активности покупателей. Всег
В 1-м квартале 2026 года объём рынка недвижимости в Тбилиси вырос на 24% и составил 941 млн долларов США. Об этом говорится в обзоре, подготовленном TBC Capital. Рост был частично обусловлен завершением крупномасштабных строительных проектов. По данным TBC Capital, с января по март в Тбилиси было продано 10 723 квартиры, что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена продажи квартир составила 1 343 доллара США за кв. м, что на 6% больше, чем в 1-м
На фоне событий вокруг Ирана в Грузии на 20% вырос спрос на несельскохозяйственную землю (участки, где можно построить дом), а также на жилье в Тбилиси и Батуми. Покупатели в основном арабы и израильтяне, поскольку теперь инвестиционные потоки переориентируются из Дубая и других ближневосточных центров на другие направления.
После замедления в 2024 году рынок жилой недвижимости Батуми продемонстрировал уверенное восстановление в 2025 году. Согласно отчету аналитической компании Galt & Taggart, общее количество сделок с квартирами выросло на 15% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 17 478 единиц. Совокупный оборот сделок увеличился на 23,8%, составив впечатляющие 1,3 млрд долларов США. Драйверами роста стали запуск новых крупных проектов и активизация вторичных продаж.
В ближайшие месяцы в Грузии вырастут цены на строительные материалы, подорожает и недвижимость, примерно на 20%.
В Грузии можно купить квартиру у моря с бюджетом от $35 тыс. и даже получить кредит в местном банке.
В феврале в Тбилиси, согласно данным Colliers Georgia, выросли как объёмы продаж квартир, так и средние цены на недвижимость. В течение месяца было продано на 20,4% больше жилья (3801 квартира), чем в феврале 2025 года. Общий объём рынка увеличился на 34,4%, достигнув 311 млн долларов. Продажи в новостройках выросли на 21,7% в годовом исчислении, при этом подъём наблюдался как на первичном рынке (+23,9%), так и на вторичном рынке (+18,5%) новостроек. Колич
В Батуми, согласно данным компании Colliers Georgia, в феврале 2026 года значительно выросло количество сделок с жилой недвижимостью. Всего было продано 1315 объектов, что на 19,7% больше, чем в феврале 2025 года. Рыночная стоимость всех сделок выросла на 33,1% и составила 82 млн долларов. Основной вклад в это увеличение внесли новые проекты. Объёмы сделок в сегменте строящегося и недавно построенного жилья выросли на 22,7% в годовом исчислении, в то время как продажи старого жилого
В феврале спрос на жилье в столице Грузии показал существенный рост, а общая стоимость реализованных квартир в Тбилиси достигла $336 млн. Об этом сообщает аналитическая компания Colliers Georgia.
В феврале число продаж квартир в грузинском черноморском курорте Батуми выросло на 19,7% по сравнению с февралем 2025 года, сообщает Business Media (bm.ge). Всего в феврале в Батуми было продано 1315 квартир.
В январе объём рынка жилья Тбилиси достиг 254 млн долларов (+9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Количество проданных квартир – 2922, что на 5% больше по сравнению с январём 2025 года. Этот рост частично обусловлен эффектом низкой базы. Средняя запрашиваемая цена продажи составила 1340 долларов за кв. м – рост на 6% по сравнению с прошлым годом. Средняя арендная плата снизилась до 1
Новые правила вступают с 1 марта
Председатель грузинского правительства Ираклий Кобахидзе заявил на парламентских слушаниях, что за последние несколько лет вид на жительство (ВНЖ) в Грузии получили 32 129 граждан РФ. Грузинский политик уточнил, что эта цифра составляет 30,03% от общего числа выданных ВНЖ.
Около 32 тыс граждан России имеют вид на жительство в Грузии, это, согласно заявлению премьера страны, около трети от общего числа иностранцев с ВНЖ.
В декабре 2025 года в Тбилиси было совершено в общей сложности 4385 сделок, что на 11% больше, чем в декабре 2024 года, сообщается в отчёте TBC. Средняя цена продажи составила 1341 доллар США за кв. м, что на 6% больше, чем годом ранее. Арендная плата составила 10,1 долл./кв. м, что на 9% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Объём рынка достиг 384 млн долларов, увеличившись на 17%
Грузия повышает инвестиционный порог для получения вида на жительство через покупку недвижимости. С 1 марта 2026 года минимальная стоимость объекта вырастет на 50% – с 100 000 до 150 000 долларов. Иностранцы, планирующие получить ВНЖ по текущей, более низкой ставке, должны успеть завершить сделку до 1 марта 2026 года. Ключевые условия для подачи заявления по старым правилам: полная оплата объекта; ввод недвижимости в эксп
Иностранные покупатели, в том числе россияне, подняли рынок недвижимости Батуми до нового рекорда. Годовой объем рынка превысил $1 млрд.
С 1 марта россиянам в Грузии придется получать визу D1 или ВНЖ для трудовой деятельности. За их отсутствие грозит штраф в размере 2 тыс. лари. По возвращении на родину россияне должны уведомить МВД о наличии иностранного ВНЖ
В 2025 году годовой оборот рынка недвижимости Батуми превысил 1 млрд долларов, достигнув рекорда. Таковы данные, опубликованные на RECOV.GE и проанализированные Colliers Georgia. Общий годовой рост составил 260,5 млн долларов (+34%), в то время как число сделок выросло до 17 053, увеличившись на 2516 по сравнению с 2024 годом. Средняя цена квадратного метра выросла с 1 050 долларов в 2024
Согласно данным Национальной службы статистики Грузии, самая дорогая недвижимость столицы зарегистрирована в центральном районе Мтацминда
Общая стоимость квартир, проданных в 2025 году на первичном и вторичном рынках недвижимости в грузинском курортном городе Батуми, впервые превысила $1 млрд. Об этом сообщает грузинский ресурс Business Media со ссылкой на консалтинговую кампанию Colliers Georgia.
В ноябре 2025 года спрос на жильё в Тбилиси оставался стабильным как на первичном, так и на вторичном рынках, полностью восстановившись после медленного начала года. Общее количество проданных квартир в ноябре, согласно данным Государственного реестра, составило 3726 единиц. Продажи на вторичном рынке выросли на 13,2% в годовом исчислении (рост на 2,6% в годовом исчислении за 11 месяцев 2025 года). Продажи на первичном рынке, где
В октябре 2025 года спрос на квартиры и дома в Тбилиси нормализовался после рекордных продаж в сентябре, но по-прежнему оставался стабильным как на первичном, так и на вторичном рынках, говорится в отчёте Galt & Taggart. Общее количество проданных квартир в столице Грузии, согласно данным Государственного реестра, составило 4232 единицы. Продажи на вторичном рынке выросли на 10,1% в годовом исчислении (рост на 1,6% в годовом исчислении за 10 месяцев 20
В 2025 году продажи жилья на первичном рынке в Батуми выросли в годовом исчислении, что свидетельствует о постепенном восстановлении после резкого спада в 2024 году, говорится в отчёте Galt & Taggart. Однако, несмотря на это улучшение, спрос остается значительно ниже уровня, наблюдавшегося в годы бума в 2022–2023 годах. Предложение квартир в новостройках при этом избыточное. Цены на первичном рынке продолжали идти вверх, хотя поддержание т
Грузия вводит более строгие требования к получению вида на жительство Поправки к закону об иностранцах включают в себя пункты: С 1 октября 2025 года соответствующее министерство ведёт базу данных иностранцев, которые незаконно находятся или находились в Грузии. Государство расширило свои полномочия, включив в них запрос биометрических данных, таких как отпечатки пальцев и ладоней, а также право проводить проверки в частных помещениях, таких как жилые дом
На рынке недвижимости Батуми преобладают инвестиционные покупки со стороны иностранцев, показало последнее исследование Galt & Taggart. В результате рост жилищного фонда происходит в преимущественно за счёт инвестиционных квартир, которые в основном расположены рядом с морем, в то время как жилые комплексы для личного пользования сосредоточены в черте города. Опрос застройщиков, проведенный Galt & Taggart, показал, что примерно три четверти прод
В сентябре 2025 года в столице Грузии было совершено 3869 сделок с недвижимостью, что на 13% больше, чем в сентябре 2024 года. Отчасти этот рост был обусловлен переносом регистрации сделок из-за праздников в предыдущем месяце. Средняя цена продажи составила 1284 доллара за кв. м, что на 3% больше, чем в прошлом году. Арендная плата снизилась на 10% по сравнению с сентябрём 2024, до 10,2 долларов за кв. м. Объём рынка составил 319 млн долларов, увеличившись н
За год цены на новую недвижимость в Тбилиси прибавили до 24% в зависимости от района. При этом спрос также стал выше.
В июле 2025 года общее количество проданных квартир в Тбилиси, согласно данным Публичного реестра, составило 3647 единиц, из которых: Продажи на вторичном рынке продолжили расти, увеличившись на 13,4 % в годовом исчислении. (снижение на 0,3 % в годовом исчислении за 7 месяцев этого года). Продажи на первичном рынке, где на данные влияют задержки регистраций, снизились на 2,6 % год к году.
В августе 2025 года в Тбилиси было совершено 2823 сделки купли-продажи недвижимости, что на 10 % меньше, чем в августе 2024 года. Это снижение в основном связано с праздниками. По сравнению с августом 2024 года было на два рабочих дня меньше, что, в свою очередь, повлияло на количество официальных регистраций. Средняя цена продажи достигла 1283 долларов за кв. м, что на 4 % больше, чем в прошлом году. Арендная плата составила 10,2 доллара за кв. м, что на 12 % ни
В июле 2025 года в Тбилиси было совершено 3618 сделок купли-продажи недвижимости, что на 5% больше, чем в июле 2024 года. Средняя цена продажи достигла 1278 долларов за кв. м, что на 6% больше, чем в прошлом году. Арендная плата составила 10,3 доллара за кв. м. Это на 11% ниже уровня июля 2024 года. Объём рынка увеличился за год на 15%, достигнув в июле 307 млн долларов. Рынок жилья грузинской столицы
Экс-глава правительства Грузии Георгия Гахария провел это лето за рубежом – грузинские СМИ выяснили, что он успел оформить вид на жительство в ФРГ.
Рынок недвижимости Батуми оживился во 2-м квартале 2025 года: плюс 9,5% сделок год к году, по данным государственного реестра. Рост продаж на вторичном рынке составил 23,4%. Анализ первичного рынка провели Galt &Taggart. Согласно их исследованию, продажи во 2-м квартале выросли за год на 13,1%, а в первом полугодии – на 37,4%. Цены на квартиры и дома на курорте идут вверх. Стоимость жилья в новостройках выросла на 2,7% год к году. На вторичном рынке среди проекто
Жилая недвижимость в курортном Батуми летом 2025 года пользуется большим спросом. Продажи новых квартир выросли более чем на 38%.
В июне 2025 года в Тбилиси заметно увеличились как объёмы продаж недвижимости, так и цены на неё. В июне, по данным Colliers Georgia, было продано 3363 квартиры, что на 11% больше, чем в прошлом году. В основном это связано с эффектом низкой базы: в июне 2024 года количество сделок сократилось на 21%. Продажи жилья в новостройках увеличились на 8,8%, а на вторичном рынке – на 16,6%. Стоимость сделок достигла 253 млн долларов, что на 21,5% больше, чем в прошлом году.
В июне 2025 года в Батуми было продано 1357 квартир, что на 25,1% больше, чем в прошлом году. Этот рост отчасти объясняется резким падением числа сделок в тот же период прошлого года, когда рынок сократился на 19%. Продажи квартир в новостройках Батуми увеличились в июне на 26,7%. Стоимость аренды жилья выросла на 11,4 %, что переломило тенденцию к снижению, наблюдавшуюся в последние месяцы. Общая стоимость сделок в июне составила 76 млн долларов,
В грузинской столице сохраняется тренд на снижение стоимости аренды недвижимости. За последние два года цены опустились на 18%.
Рынок жилья Грузии переживает спокойный период после бума 2022-2023 года, однако цены на квартиры и дома продолжают стабильно расти, а средняя доходность от аренды, несмотря на то, что ставки снизились, остаётся высокой (8,6% – в Тбилиси, 8,8% – в Батуми) – выше, чем во многих городах мира. Marina Club в райне Нового бу
В мае 2025 года в Тбилиси было совершено 3304 сделки купли-продажи недвижимости, что на 5% больше, чем в мае 2024 года. Средняя цена продажи составила 1266 долларов за кв. м, что на 6% больше, чем годом ранее. Арендная плата составила 10,6 долларов за кв. м, снизившись на 12% год к году. Объём рынка достиг 276 млн долларов, показав увеличение на 14% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Источник:
Даже несмотря на покупку дорогой недвижимости, получить вид на жительство в Грузии на этом основании иностранцам станет сложнее – власти страны будут применять к ним повышенные требования.
Наша Ніва на русском языке
Новая категория вида на жительство появится в Грузии – ВНЖ для работников IT-сектора. Поправки к закону «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства» были представлены на этой неделе в парламент. Правящая партия «Грузинская мечта» просит ускорить рассмотрение этих изменений. Согласно законопроекту, вид на жительство будет предоставляться: Иностранным работникам, занятым в сфере информационных технологий, которые заре
С 1 сентября 2025 года иностранные IT-специалисты, в том числе живующие в Грузии россияне либо планирующие в будущем переехать в кавказскую страну смогут получить трехлетний вид на жительство по упрощенной схеме. Об этом сообщил член парламента от правящей в Грузии партии «Грузинская мечта» (ГМ) Вако Турнава.
Продажи недвижимости в столице Грузии в апреле 2025 года оказались ниже среднего показателя за тот же месяц прошлого года, говорится в отчёте Galt & Taggart. Продажи жилья В апреле 2025 года продажи квартир на вторичном рынке, согласно данным реестра, остались на том же уровне, что и в марте и снизились на 12,2% год к году. Продажи на первичном рынке выросли на 17,1% год к году, но данные искажены из-за задержки во времени между продажей и регистрацией. Бол
Спрос на рынке недвижимости Тбилиси оставался вялым в 1-м квартале 2025 году, что говорит о сдержанном настрое покупателей. В марте количество проданных квартир в столице Грузии, по данным Государственного реестра, составило 3078 единиц, что на 2,9% больше, чем в марте 2024-го. Вместе с тем, продажи на вторичном рынке, которые показывают динамику в реальном времени, упали на 2,9% в годовом исчислении. Продажи в новостройках выросли на 9,8% в годовом исчислении, однако данные и
Грузия усилила контроль за иностранцами, что позволило выявить нескольких случаев шпионажа и почти две сотни попыток неправомерно получить вид на жительство. Устрожение обращения с мигрантами привело к 5,3 тыс отказов в виде на жительство в течение прошлого года.
Наша Ніва на русском языке
В феврале 2025 года в Тбилиси было совершено 3185 сделок купли-продажи жилья, что на 5% меньше, чем в феврале 2024 года, говорится в ежемесячном отчёте банка TBC. Средняя цена недвижимости в столице Грузии – 1222 долларов за кв. м, что на 1% больше, чем в том же месяце годом ранее. Средняя арендная плата снизилась за год на 12%, до 10,6 долларов за кв. м. Объем рынка составил 253 млн долларов, сократившись на 6% в годовом исчислении. П
В Грузии объём рынка жилья активно растёт с 2021 года и достиг в 2024 году исторического максимума в 4,3 млрд долларов (+9% по сравнению с 2023 годом). Тбилиси занимает 72% грузинского рынка, а Батуми – 20%. Прошлый год оказался стабильным для рынка жилой недвижимости Тбилиси. 2025 год начался относительно слабо, что выразилось в снижении продаж в январе на 6% год к году. В 2024 году основные показатели рынка недвижимости Батуми существенно не изменились по сра
В 2024 году рынок жилья Батуми замедлился после рекордно высокого спроса предыдущих двух лет, говорится в отчёте Galt & Taggart. Это снижение можно объяснить несколькими факторами, включая внутреннюю политическую нестабильность, постепенный отток иностранцев, недостаток предложения в проектах на завершающей стадии (в них почти всё распродано). Несмотря на проблемы, средняя доходность аренды на рынке недвижимости Батуми остается высокой (8,8%), а цены на квартиры и дома продолжаю
Рынок недвижимости Батуми вырос в первом месяце 2025 года, согласно отчёту Colliers Georgia. Количество сделок по продаже квартир увеличилось на 3,2% по сравнению с декабрём, составив 1049 единиц. Продажи жилья в новостройках при этом показали 3% прироста, продажи вторичного жилья – 5,7%. Общий объём рынка вырос в январе на 17,4% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 57 млн долларов. Средняя цена на квартиры в новостройках поднялась по сравнению с январём прош
Граждане 16 стран воспользовались программой получения вида на жительство (ВНЖ) в России по упрощенной схеме, которую неофициально называют "золотой визой". Это следует из документов Минэкономразвития, их содержание стало известно редакции "Российской газеты".
В 2024 году спрос на жильё в Тбилиси оставался стабильным, несмотря на многочисленные препятствия. Продажи квартир выросли на 1% по сравнению с 2023 годом и сократились на 6% по сравнению с 2022 годом – периодом, когда рынок переживал бум. Средняя цена недвижимости на первичном рынке выросла в валюте за год на 11,6%, до 1320 долларов за кв. м, хотя темпы роста цен замедлились по сравнению с предыдущими годами. Объём строительства (общая жилая площадь застройки по выд
В декабре 2024 года в Тбилиси было заключено 3940 сделок с недвижимостью, что на 7% больше, чем в декабре 2023-го. Средняя цена продажи составила 1223 доллара за кв. м. Это на 1% больше, чем годом ранее. Стоимость аренды снизилась за год на 10%, до 11,1 доллара за кв. м в месяц. Объём рынка достиг 318 млн долларов, увеличившись на 6%. Источник:
В Тбилиси продолжают расти цены на новое жилье. За прошлый год цены выросли примерно на 10-11%, а с 2020 года - почти на 55%.
В Грузии стало меньше покупателей жилой недвижимости из России. На смену российским покупателям пришли граждане Израиля.
В октябре 2024 года в Тбилиси было совершено 3658 сделок по приобретению жилья, что на 12% больше, чем в октябре 2023 года. Средняя цена продажи составила 1253 доллара за кв. м. Это на 6% больше, чем в прошлом году. Арендная плата в столице Грузии за год до октября 2024 года снизилась на 8%, составив 11,5 доллара за кв. м в месяц. Объём рынка достиг 296 млн долларов, увеличившись на 16% год к году. Источник:
Национальное агентство по предотвращению коррупции выявило признаки незаконного обогащения одного из начальников территориального сервисного центра РСЦ ГСЦ МВД Украины.
Власти Грузии законодательно защитят права собственников, сдающих недвижимость в аренду и не могут выселить квартирантов, которые не платят за жилье, из-за огромной инерции судебных разбирательств по таким вопросам.
Рынок недвижимости грузинского курорта Батуми в 2024 году переживает спад, который последовал за периодом рекордно высокого спроса в 2022-2023 годах, говорится в отчёте Galt & Taggart. Снижение продаж можно объяснить несколькими факторами, в том числе постепенным оттоком иностранцев, ростом цен, высокими ставками по кредитам. Несмотря на эти сложности, жильё в Батуми продолжает дорожать, хотя и более медленными темпами. Аналитики ожидают, что цены стабилизируются на нынешнем уро
В отношении Андрея Фролова возбуждено уголовное дело
В августе 2024 года спрос на недвижимость в Тбилиси продолжал улучшаться, но по сравнению с началом года он всё ещё оставался вялым. Цены на первичном рынке по сравнению с июлем незначительно выросли – на 0,3%. Продажи жилья в столице Грузии снизились по сравнению с августом прошлого года на 7,7%, а по сравнению с августом 2022 года, когда на рынке наблюдался бум, – на 16,8%. Ослабленный спрос также сказывается на предложении - за последние три месяца
В августе 2024 года в Тбилиси было совершено в общей сложности 3133 сделки по приобретению квартир и домов, что на 5% меньше по сравнению с августом 2023 года. Средняя цена продажи составила 1233 доллара за кв. м. Это на 6% больше в годовом исчислении. Стоимость аренды: 1,5 долларов за кв. м. Это на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объём рынка оценивается в 250 млн долларов (-1% год к году). Источник:
Во 2-м квартале 2024 года в Батуми был зарегистрировано 3670 сделок по покупке недвижимости. Это на 6,6% меньше, чем в том же квартале годом ранее. Примечательно, что продажи сократились как на первичном, так и на вторичном рынках (-3,3% год к году и -11,0% год к году соответственно). Продажи снизились во всех районах Батуми, за исключением Нового Бульвара (+4,9% год к году). Рост цен на первичном рынке продолжился (+2,2% квартал к кварталу), что, в ч
В июне 2024 года в Тбилиси было совершено в общей сложности 2903 сделки по покупке недвижимости, что на 20% ниже показателя июня 2023 года. Средняя цена продажи составила 1178 долларов за кв. м. Рост в годовом исчислении: 1%. Стоимость аренды снизилась на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 11,6 долларов за кв. м. Источник:
Купить новое жилье в Тбилиси становится все дороже – стоимость квадратного метра неуклонно растет, а в элитных районах грузинской столицы она уже перевалила за психологическую отметку в 5 тысяч лари.
Возведением морского порта Анаклия в Грузии займется объединение компаний из Китая и Сингапура. В ближайшее время власти официально объявят победителя тендера.
В 1-м квартале 2024 года в Батуми зарегистрирована 3371 сделка по продаже недвижимости. Это на 22,8% меньше, чем в том же квартале 2023 года и на 5,3% меньше, чем в прошлом квартале. Примечательно, что продажи снизились как на первичном, так и на вторичном рынках (-23,3% и -22,1% год к году соответственно). Это отчасти объясняется высокой базой прошлого года. В Батуми цены на жильё в новых проектов (как на первичном, так и на вторичном рынке) выросли в янв
Продажи жилья в столице Грузии в марте 2024 года сократились на 13,0% год к году и на 13,2% месяц к месяцу, до 2991 сделок. Снижение зафиксировано на первичном и на вторичном рынках (-5,2% и -18,7% год к году соответственно). Цены при этом продолжали расти, как на первичном (+0,4% месяц к месяцу и +15,1% год к году), так и на вторичном рынке (+3,9% и +2,7% месяц к месяцу на новые и старые объекты соответственно). Совокупно в 1-м квартале 2024 года объём рынка недвижимости Тбилиси вы
Средняя стоимость жилья составила $1,41 тыс.,
Актриса стала владелицей элитных апартаментов в Батуми
В 2023 году общий индекс цен на жильё в Грузии, согласно данным Национального статистического управления, вырос на 12,78% (+12,34 с поправкой на инфляцию). В 2022 году он увеличился на 14,29%, в 2021 – на 1,17%. В 4-м квартале 2023 года рост цен составил 2,88% (+2,41% с поправкой на инфляцию) по сравнению с 3-м кварталом. Цены на квартиры резко повысились год к году– на 14,2% (13,8% с поправкой на инфляцию), на частные дома– на 8,6% (8,2% с поправкой на и
Количество сделок по продаже жилья в Батуми по итогам первого квартала 2024 года сократилось на 24% в годовом исчислении, до 3374 единиц. Объём рынка уменьшился на 20% и составил 152 млн долларов США. Продажи недвижимости в новостройках в марте снизились на 18% год к году, а продажи вторичного жилья уменьшились на 28%. Средневзвешенная цена квартир на первичном рынке Батуми в минувшем месяце выросла на 10% год к году и составила 992 долларов за кв. м. Готовое жильё, напрот
В феврале 2024 года в Тбилиси было совершено 3358 сделок по приобретению недвижимости, что всего на 1% ниже показателя февраля 2023-го. Средняя цена продажи достигла 1202 долларов за кв. м. Это на 6% больше, чем годом ранее. Стоимость аренды составила 12 долларов за кв. м. По сравнению с тем же периодом 2023-го она снизилась на 5%. Объем рынка увеличился на 2% в годовом выражении до 266 млн долларов. Источник:
Аренды жилья в столице Грузии стала доступнее. По сравнению с январем цены на аренду квартир в городе упали почти на 5%.
В феврале 2024 года в Тбилиси было продано 3444 объекта недвижимости. Рост год к году составил 0,9% по сравнению с 6,3%, зафиксированными месяцем ранее. Это увеличение – заслуга исключительно первичного рынка (+11,8% год к году), тогда как продажи на вторичном рынке снизились на 7,5% год к году. Цены на квартиры и дома на первичном рынке продолжили расти (+0,8% месяц к месяцу и +16,5% год к году), тогда как на вторичном рынке отмечено снижение (-4,1% и -2,2%).
В январе 2024 года в Тбилиси было совершено 2967 сделок по приобретению недвижимости, что на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена продажи достигла 1205 долларов за кв. м, что соответствует годовому росту на 9%. Средняя стоимость аренды – 12 долларов за кв. м в месяц, что на 4% ниже относительно января 2023 года. Объем рынка составил 234 млн долларов, увеличившись на 11% в годовом выражении. Источник:
Осталась только половина Грузия для многих стала символом массовой релокации россиян осенью 2022 года — во многом из-за впечатляющей картинки с огромными очередями на единственном пограничном пункте пропуска «Верхний Ларс». В реальности по массовости она не особенно выделялась по сравнению с другими странами первого выбора, тем более что многие изначально отправлялись по Военно-Грузинской дороге не в Грузию, а в Армению или Турцию, которые не имеют с Россией сухопутных границ. По оценкам грузинских властей, всего за 2022 год в Грузию переехали примерно 62 304 россиянина. Статистика пересечения границы такова: въехали 869 874 гражданина России, выехали 809 873 (разница около 60 000). В 2023 году, напротив, наметился отток. Теперь уже, по данным МВД Грузии, на 30 986 россиян больше из страны выехало, чем въехало. Таким образом, по грубой
О городе История Батуми – колоритный курортный грузинский город, в котором, как и во многих лакомых приморских местах, смешалось много культур. Считается, что где-то здесь располагалась в древности греческая колония. По преданию, задолго до первых эллинских поселений на Чёрном море, в далёкие от Грец
В 2023 году в Батуми было заключено 15 826 сделок по продаже жилья, что на 9% меньше, чем в 2022-м, когда на рынке наблюдался бум. Объём сделок за год снизился на 6%, на 690 млн долларов США. Продажи недвижимости на первичном рынке при этом сократились на 8%, а на вторичном – на 15%. В декабре 2023 года число сделок уменьшилось на 33% по сравнению с декабрём 2022-го (до 12 203 единиц), а объём продаж упал на 31% (на 55 млн долларов США). Несмотря на сокраще
В ноябре 2023 года в Тбилиси было совершено 3236 сделок по приобретению недвижимости, что на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем рынка снизился на 4% в годовом выражении до 251 млн долларов США. Средняя цена продажи жилья составила 1187 долларов за кв. м, увеличившись за год на 14%. Стоимость месячной аренды достигла 12,4 долларов за кв. м, что на 7% выше относительно ноября 2022 года. Источник:
Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Болгарии и Грузии, самых востребованных стран черноморского побережья.
По данным Национальной ассоциации риелторов Грузии, в октябре 2023 года число заключённых контрактов на приобретение жилья снизилось на 4,1% по сравнению с предыдущим месяцем – это самое большое снижение за 10 месяцев. Падение продаж наблюдается на многих мировых рынках недвижимости. Оно было спровоцировано ещё в прошлом году тем, что центральные банки резко подняли процентные ставки по кредитам. Купившие жильё ранее с помощью дешёвой ипотеки не решаются продавать его, а желаю
С января по ноябрь 2023 года граждане России купили у Грузии недвижимости больше, чем за весь 2022 год.