Недвижимость Крыма

Разбор рынка курортной недвижимости Крыма: ключевые локации, реальные цены на апарт-отели, ИЖС и «вторичку», риски переоцененной доходности и прогноз спроса и цен на ближайшие годы

Ее покупают в качестве инвестиций, отмечают эксперты

Это на 30% больше средств, чем в 2024 году, отметили в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка

Доведенные до отчаяния жены бойцов СВО Марианна Тимошенко и Алина Вебер уже неделю живут только на воде. Они объявили голодовку, потому что не знают, как еще привлечь внимание к проблеме, которая затронула не только их, а сотни семей в разных регионах страны. Все они стали жертвами строительной аферы. Не получив жилье, продолжают платить по ипотеке и могут вообще остаться на улице.

Мы собрали последние новости о происходящем вокруг Украины на 16 января 2026

Такие данные показало исследование девелоперской компании "РНКБ развитие"

Президент России Владимир Путин подписал закон о переходе прав на регистрацию имущества и самого имущества в Крыму и Севастополе Роскадастру. Ранее регистрацией подобных прав занимались местные органы власти, однако теперь на полуострове будут действовать общероссийские правила, передает ТАСС. Все полномочия и имущество, находившиеся у местных властей, необходимо передать в федеральную собственность не позднее 31 декабря 2025 года. Если какое-либо имущество потребуется Роскадастру для выполнения его функций, оно будет передано ему в качестве имущественного взноса России. Аналогичные требования касаются передачи кадастровых дел, реестров координат, пунктов геодезической основы и всех документов, связанных с правом собственности или ограничениями на эти права. К федеральным органам перейдут бумаги, которые ранее использовались для учета и регистрации прав собственности до принятия Крыма и Севастополя в состав России. Закон также регулирует порядок приема на госслужбу

До этого в республике около 10 лет действовали правила, согласно которым регистрацией прав занимались местные органы власти

Жительница села Красноярка стала очередной жертвой мошенничества и лишилась почти 10 миллионов рублей

До этого в Крыму и Севастополе после перехода в состав России около 10 лет действовали правила, по которым регистрацией прав на недвижимость занимались местные органы власти

Геленджикский городской суд обратил в доход государства имущество бывшего главы Крымского района Краснодарского края Сергея Леся. Помимо объектов недвижимости, у экс-чиновника изъяли 87 млн руб.

Депутат Госдумы Михаил Шеремет заявил, что в Крыму продолжают выявлять объекты недвижимости, принадлежащие украинским олигархам и главе киевского режима Владимиру Зеленскому. В беседе с aif.ru в четверг, 11 декабря, он отметил, что найденные объекты после прохождения всех предусмотренных законом процедур выставляют на публичные торги, а вырученные средства направляют в бюджет Республики Крым.

Апартаменты Зеленского в Крыму продали за 44,4 млн рублей. Вырученные деньги были направлены на нужды российских военных.

Показатель составил 360,9 тыс. рублей за кв. м, отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет недвижимости"

Коммерческий директор группы компаний "Монолит" Виталий Суханов отметил, что Луганск и Донецк становятся привлекательными из-за роста населения и увеличения спроса на жилье

По оценке риелторов и участников рынка недвижимости, цены на аренду жилья в Крыму выросли за год на 10-20 процентов. Однокомнатную квартиру в Севастополе сейчас можно снять по цене от 30 тысяч рублей в месяц, в Ялте - от 35 тысяч. Эксперты связывают рост цен на полуострове с отменой льготных ипотечных программ, инфляцией, а также ограничениями на строительство нового жилья.

Севастополь стал лидером среди крупных городов России по росту стоимости аренды жилья: средняя цена однокомнатных квартир за год выросла на 20%, до 31,4 тыс. руб. в месяц, сообщили в «Циан». Это в десять раз выше среднего показателя по стране.

Севастополь лидирует среди крупных городов России по росту цен на долгосрочную аренду. За год средняя ставка для однокомнатных квартир увеличилась на 20%, опередив средний по рынку показатель в десять раз. Схожая картина наблюдается и в сегменте купли-продажи жилья. Это связано с появлением дополнительного спроса: покупатели и арендаторы мигрируют в Крым в том числе из соседнего Краснодарского края.

Количество доступных лотов в продаже с января по октябрь увеличилось на 23,6%

Средняя цена одного квадратного метра в новостройке в Крыму в 2025 году на 30 процентов ниже средней стоимости "квадрата" в России. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на министерство жилищной политики и государственного строительного надзора региона. Вместе с тем в приморских городах этот показатель существенно выше среднероссийского уровня.

В Севастополе возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства. Как сообщили в прокуратуре города, 50-летняя женщина и ее 65-летний сожитель похитили более 4,3 млн рублей у трех граждан под предлогом продажи квартир в строящемся доме

Средняя цена одного квадратного метра в новостройке на территории Крыма в 2025 году на 30 процентов ниже средней стоимости "квадрата" по России. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Крыма.

Конституционный суд России встал на сторону пенсионерки Ирины Кокойло: квартира, которую она купила в Крыму не может быть национализирована.

Главе СК России Александру Бастрыкину представят доклад по уголовному делу о мошенничестве застройщика в Крыму. Читать далее

Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что на объекте нет обременений

Конституционный суд РФ запретил изымать жилье у добросовестных приобретателей в Крыму, даже если ранее оно принадлежало гражданам Украины и подлежит обращению в доход государства.

Конституционный суд РФ (КС РФ) вынес постановление по делу гражданки Инны Кокойло, которая оспаривала национализацию своей квартиры в крымской Ялте. КС РФ встал на сторону добросовестных покупателей и отправил дело на новое рассмотрение.

Житель Первомайского района Крыма, получивший от министерства сельского хозяйства республики субсидию в размере 147 тысяч рублей, не смог использовать средства по назначению и не вернул их государству

Начальник управления маркетинга и рекламы ООО "РНКБ Развитие" Анастасия Журавлева отметила перспективность курорта Саки

Алупка — самый маленький город Крыма, но за последний год она преобразилась до неузнаваемости. Исторический центр стал ухоженным, появились новые парки, обновились пляжи. Этот город всегда был особенным: ещё в XIX веке его называли «Меккой России». Сюда съезжались со всей страны, строили дачи,

Ценовой показатель составил 266,4 тыс. рублей

Она была одета в голубую футболку, светло-серые штаны и босоножки.

В Краснодарском крае загадочно пропала бывшая жена крупного застройщика из Крыма

Сезон отпусков и теплая погода традиционно стимулируют активность на рынке недвижимости

В Крыму перед судом ответит 58-летняя сотрудница администрации Джанкоя, обвиняемая в халатности при приобретении жилья для детей-сирот

В январе—июне 2025 года средняя стоимость купленных квартир и апартаментов в Крыму достигла 245 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 40% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Данные о росте стоимости предоставил «Ъ» сервис Dataflat.ru на основе информации Росреестра.

В январе—июне 2025 года средняя стоимость купленных квартир и апартаментов в Крыму выросла на 40% год к году, достигнув 245 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены растут, несмотря на снижение числа сделок. Туристам и инвесторам недвижимость в Крыму часто кажется более удачным вложением, чем в Краснодарском крае. С открытием авиасообщения жилье на полуострове может подорожать на 20%, надеются покупатели.

В Крыму возбуждено уголовное дело против заведующей отделом Госкомрегистра РК, которую подозревают в передаче служебной информации об объектах недвижимости

Девелопер Veren Group построит крупный премиальный курортный комплекс в пос. Кореиз на южном берегу Крыма рядом с Ялтой. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель самой компании. Об этом также знают два консультанта, работавших с ней. Первая очередь проекта составит 92 000 кв. м и будет включать в себя 5-звездочную гостиницу на 143 номера, премиальные апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей, уточняет представитель Veren Group. По его словам, там также появятся конгресс-центр, конференц-зал, фитнес-комплекс, рестораны и парковка. Инвестиции составят 26 млрд руб. Ввести этот комплекс в эксплуатацию планируется в конце

В "Севпроектмонтаже" добиваются трех пунктов. Во-первых, признания действительным заключенного компанией контракта на ремонт детского лагеря "Бригантина Белогорье". Во-вторых, признания уважительными причин пропуска обжалования повторной госэкспертизы по объекту. И, в-третьих, признания незаконными самих результатов повторной экспертизы на капремонт оздоровительного учреждения. Всего претензий застройщика к чиновникам набежало на 93 млн рублей по самому заключенному контракту и более 30 млн рублей процентов за пользование чужими деньгами. На днях компания отозвала иск, но уже подала повторный. Сумма требований выросла на несколько сотен тысяч рублей. В июне этого года белгородское УКС подало иск к крымской компании на 50,7 млн рублей за нарушение сроков выполнения работ на объекте. Санаторий перешел в собственность Белгородской области в 2021 году. Комплекс рассчитан на 300 мест и расположен на первой береговой линии.

Средние ставки аренды квартир в России за первое полугодие 2025 года увеличились для двухкомнатных (на 0,1%) и трехкомнатных квартир (на 1,6%), сильнее всего — в Севастополе. Об этом рассказали ТАСС аналитики федерального портала «Мир квартир». «В среднем за полгода ставки аренды на

Аналитики федерального портала "Мир квартир" отметили, что во втором квартале текущего года по всем городам России "однушки" в среднем упали в цене, хотя и на символическую величину

Житель Кировского района осужден за повторную продажу спиртосодержащих напитков домашнего производства

Наша Ніва на русском языке

Симферополец пренебрег своими родительскими обязанностями, прекратив выплачивать алименты на содержание несовершеннолетней дочери

Петроградский районный суд Петербурга обратил в доход государства зарубежное имущество бывшего заместителя начальника Сакского военного клинического санатория имени Н.И. Пирогова, приобретенное на неподтвержденные доходы.

Спикер парламента Крыма Владимир Константинов сообщил о внесении изменений в налогообложение недвижимости на заседании Государственного Совета. Читать далее

Двое жителей Севастополя обвиняются в мошенничестве при продаже квартир в опасном доме

Суд вынес приговор в отношении жителя Симферопольского района, который признан виновным в мошенничестве и использовании заведомо поддельного документа

Бурное развитие курортов Крыма сформировало новые тренды на рынке недвижимости полуострова. Теперь крупные инвесторы санаторного и гостиничного бизнеса хотят унифицировать предложение своим потенциальным клиентам, а население готово вкладывать средства не только в покупку квартир, как раньше, а еще и в кондо-отели, предпочитая сохранять вложения в тени санаторно-курортного бизнеса.

Житель Коктебеля не успел вовремя вернуть 5,8 млн рублей своему знакомому, у которого взял в долг. Чтобы вернуть свои денежные средства, кредитор подал на должника в суд

Больше всего ипотечных кредитов в Крыму в 2024 году ВТБ выдал в Евпатории — 18% от общего числа сделок. На втором и третьем местах по количеству выдач находятся Симферополь и Ялта с долями 17% и 15% соответственно. Крым — одно из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость, особенно в курортных городах, рассказал управляющий ВТБ в Крыму Сергей Билецкий. Из-за высокого интереса со стороны заемщиков из других регионов в структуре ипотечных выдач в Крыму преобладают дистанционные сделки: в I квартале 2025-го они составили более 60%. С мая 2024 года, когда банк начал оформлять ипотеку в Крыму, было выдано 1,7 млрд рублей, 460 млн из них пришлось на I квартал текущего года. «На сегодняшний день основным спросом у клиентов пользуется жилье в новостройках, и заемщики традиционно отдают предпочтение льготным государственным программам поддержки ипотечного кредитования», — отметил Билецкий. В рамках льготных программ проводится около 90% сделок, а наибольшей

Как сообщила пресс-служба ВТБ, среди них Евпатория, Симферополь и Ялта

В Нижнегорском районе Крыма прокуратура добилась восстановления жилищных прав сирот

ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО РОССИИ ТАСС

Кунцевский суд Москвы изъял в доход государства с бывшего главы структуры Минсельхоза ФГБУ «Госсорткомиссия» Михаила Александрова, подозреваемого во взятках, недвижимость в столице и Крыму, а также мотоцикл Harley-Davidson. Читать далее

Директор по развитию бизнеса Юлия Рыкунова сообщила, что первыми ею могут воспользоваться жители Симферополя, Севастополя, Феодосии и Джанкоя

В2024 году в новостройках Крыма продано почти в два раза больше квартир, чем годом ранее. Эксперты, которых опросила "РГ", отмечают возвращение интереса россиян к недвижимости на полуострове. Кто покупает жилье в Крыму и сколько это стоит?

Новосибирский девелопер объявляет старт продаж готовых квартир в жилом комплексе «Вилла Маяк» на черноморском побережье Ялты. ГК «Расцветай» расширяет географию присутствия. Крым стал пятым после Новосибирска, Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга новым региональным рынком девелопера. Жилой комплекс «Вилла Маяк» — три готовых четырехэтажных дома. Проект ГК «Расцветай» расположился между двух захватывающих видов — на

Следователи направили в суд материалы уголовного дела в отношении 40-летнего жителя Севастополя, который обвиняется в мошенничестве с земельными участками города

Большинство сделок по продаже квартир в Крыму осуществляется через государственные программы

Житель Судака был осужден за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее смерть и приговорен к лишению свободы и компенсации морального вреда родственникам погибшего в размере 800 тысяч рублей

В министерстве жилищной политики и государственного строительного надзора республики отметили, что с 2016 года средняя цена за квадратный метр жилплощади на вторичном рынке выросла в 2,8 раза

ГК "Веголос" возводит уже второй жилой комплекс в Белгороде - "Молодежный". Он будет состоять из четырех десятиэтажных домов. Проект планируется реализовать к концу 2026 года. Инвестиции оцениваются в более чем миллиард рублей. "Абирег" пообщался с владельцем строительной компании Михаилом Черятиным (известный крымский девелопер) и узнал его мнение о рынке недвижимости в Белгородской области. По его словам, рынок новостроек в регионе, безусловно, испытывает серьезное давление. Господин Черятин считает, что в краткосрочной перспективе в области будет наблюдаться только увеличение разрыва между введенным и проданным жильем: "Есть ряд негативных тенденций, которые существенно влияют на рынок. Высокая ключевая ставка ЦБ объективно в краткосрочной перспективе привела к охлаждению спроса. У большого сегмента потенциально нуждающихся в покупке нового жилья граждан стало существенно меньше возможностей для приобретения. По нашим подсчетам, доля сделок с использованием ипотеки составляла до

Арест наложен автомобили Bentley и Lamborghini Urus.

Арбитражный суд Москвы наложил арест на имущество «королевы марафонов» Елены Блиновской, в частности, на недвижимость в Москве, Подмосковье и Крыму, а также на ее машины Bentley и Lamborghini

Столичный арбитражный суд арестовал недвижимость блогера Елены Блиновской в Москве, Подмосковье и Крыму, а также её автомобили Bentley и Lamborghini. Читать далее

Государственный совет Крыма национализирует более 720 объектов недвижимости украинских собственников, направив вырученные деньги на поддержку участников СВО и их семей, сообщил председатель парламента РК Владимир Константинов. В новом перечне национализации, отметил господин Константинов, более 720 объектов движимого и недвижимого имущества.

Судебные приставы обратили внимание на жителя Симферополя, который задолжал своей несовершеннолетней дочери алименты на 220 тысяч рублей

Названы направления, где россияне наиболее активно интересуются в недвижимости. Среди популярных направления оказались Сочи и Крым.

В Республике Крым раскрыли схему мошенничества с херсонскими жилищными сертификатами

Было похищено свыше 66 млн рублей, сообщили в пресс-службе Симферопольского районного суда региона

Симферопольский районный суд избрал меру пресечения в виде заключения под стражу и домашнего ареста сотрудникам риелторского агентства из села Доброе Симферопольского района, подозреваемым в совершении особо тяжкого преступления

Цены на крымскую недвижимость стабильны и, по мнению экспертов, могут вырасти из-за сокращения продаж новостроек и увеличения влияния банков на ценообразование

В российских регионах наблюдается спад на рынке недвижимости. По данным «Яндекс Недвижимость» на 38% упали продажи Волгограда. Без малого 40% потеряли в 2024 году Нижний Новгород и Омск. Список падений возглавила тройка лидеров - Самара (46%), Красноярск (43%) и Саратов (42%). Более оптимистична ситуация по рынку Санкт-Петербурга, Москвы и примкнувшей к ним Казани, где уровень доходов остается выше. Здесь существенная доля новостроек приходится на проекты бизнес-класса. Их клиенты крайне редко проводят свои покупки по льготным ипотечным программам. «Очевидно, что на наших глазах формируется негативный тренд для рынка недвижимости и предприятий строительного комплекса в целом», - констатирует доктор экономических наук Игорь Бельских, профессор кафедры экономики и финансов Волгоградского филиала РЭУ им. Плеханова. Совсем иные

Москвич и Севастополец обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере по делу о хищении более 105 млн рублей под предлогом участия в строительстве многоквартирного дома

Житель Армянска взял в долг 965 тысяч рублей у знакомого, но не вернул деньги в установленный срок

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил представить доклад о ходе проверки по факту нарушения жилищных прав жителей Севастополя

Прокуратура потребовала обратить турецкое имущество экс-замначальника санатория Минобороны Елены Шараповой в доход государства или взыскать с ответчиков его стоимость.

Мы собрали последние новости о происходящем вокруг Украины на 2 декабря 2024