Недвижимость Греции

«Золотая виза» Греции сегодня самая понятная инвестиционная программа для тех, кто хочет стать резидентом ЕС. Как известно, граждане России и Беларуси могут претендовать на статус лишь при наличии второго паспорта, но в нынешних условиях это не безнадежный барьер. Правда, есть другие преграды, которые надо принимать в расчет до покупки объекта. Какие они и как их преодолеть – рассказывает адвокат из Афин Лариса Георгиади.

Зеленоградский райсуд (Калининградская область) отменил результаты выборов в местный совет депутатов по округу №2, от которого избралась представитель «Единой России» Екатерина Суворова. В ходе разбирательства по иску ее оппонента от КПРФ Дениса Гейчика выяснилось, что госпожа Суворова не уведомила избирком о наличии вида на жительство в Греции, рассказал «Ъ» представитель коммуниста Михаил Грищенко.

В прошлом году в Греции было одобрено в общей сложности 8 879 новых ВНЖ по программе «Золотая виза», что на 95% больше, чем в 2024-м. Больше всего видов на жительство за инвестиции получили граждане Турции, Израиля, Китая, Ирана и США Количество разрешений, выданных турецким инвесторам, выросло на 160% в 2025 году, достигнув 3291. Количество одобренных заявок израильским инвесторам выросло на 91,5% и достигло 636. Китайские инвесторы, на дол

Греция с 2025 года предлагает новый способ получения вида на жительство для граждан не из ЕС – через инвестиции в стартапы. Для этого необходимо вложить от 250 000 евро в компанию, зарегистрированную в государственном реестре инновационных предприятий Elevate Greece. Ключевые условия программы: Инвестиции. Минимум 250 000 евро в акционерный капитал или облигации стартапа. Доля инвестора. Не может превышат

Инвесторы теперь могут вкладываться не только в недвижимость, но и в стартапы. Объем вложений прежний и составит 250 тысяч евро. Взамен – вид на жительство и шенгенская виза. Аналогичные программы есть и в других странах

Израильтяне лидируют среди иностранных покупателей недвижимости в Аттике и Салониках в 2025 году, согласно опросу RE/MAX Hellas. Это чёткое отражение тенденции, имеющей место с начала войны в Газе в 2023 году. Согласно данным Банка Греции за 2024 год, потоки капитала из Израиля, направленные на греческий рынок недвижимости, зафиксировали ежегодный рост на 46,5% до 129 млн евро, что, по оценкам RE/MAX, продолжилось и в этом году. Аналогичный вывод следует и из количества по

В 2025 году доля иностранных инвестиций в недвижимость в общем объёме прямых иностранных инвестиций в экономику Греции значительно сократилась. Согласно данным Банка Греции, в первой половине года общий объём иностранных инвестиций составил 2,8 миллиарда евро. Из них 33,4% пришлись на инвестиции в недвижимость что на 42% меньше, чем годом ранее, хотя отнюдь не мало. Инвестиции в греческую недвижимость из-за рубежа, по-видимому, теперь нацелены на долгосрочную перспект

Греция с 1 января 2026 года меняет порядок оплаты и декларирования арендной платы. Во-первых, теперь нельзя будет вносить арендную плату наличными. Это касается как старых, так и новых договоров. Арендные платежи смогут осуществляться только через банковский счёт, официально зарегистрированный в Независимом управлении государственных доходов Греции (AADE). Счёт должен быть зарегистрирован на имя владельца недвижимости (не на имя юриста, управляющего или родстве

Согласно отчёту Immigrant Invest, основанному на данных Банка Греции, ELSTAT и платформ по недвижимости, в 2025 году цены на жильё в Афинах выросли на 7,6 %, при этом почти 40 % продаж пришлось на иностранных покупателей. В отчёте также указано, что прибрежные и центральные районы предлагают инвесторам, подающим заявление на получение греческой «золотой визы», наилучшее сочетание дохода от аренды и роста капитала. Анализ показывает, что стои

Некоторые эксперты в области недвижимости начали беспокоиться о возможном скором снижении цен на жильё в Греции, в основном из-за сокращения спроса, пишет Ekathimerini. Несмотря на то, что сегодня баланс спроса и предложения остаётся дефицитным, что, в числе прочего, объясняет постоянный рост цен, похоже, что рынок быстро движется к стабилизации. В пользу этого говорят

Количество сделок с недвижимостью в Греции сократилось по сравнению с предыдущими годами, и эта тенденция отражается на доходах государства.  Согласно последним данным Независимого управления государственных доходов (AADE) за период с января по июль 2025 года, доходы от налога на передачу собственности составили 367,43 млн евро по сравнению с 385,23 млн евро за тот же период в 2024 году, то есть снизились на 4,62 %. За первые восемь месяцев 2025 года, согласно договор

Во 2-м квартале 2025 года цены на недвижимость в Греции выросли на 7,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, согласно данным Банка Греции (BoG). Жильё подорожало на 9% за 2024 год (пересмотренные данные) и на 13,9% за 2023 год, сообщил Банк Греции. Средний рост цен на новые квартиры составил 10,2% в 2024 году по сравнению с 12,9% в 2023-м. Годовой темп роста стоимости вторичного жилья составил 8,2% в 2024 году и 14,3% в 2023-м.

В период с 2019 по середину 2025 года цены на дома для отдыха в Греции выросли на 50%, в основном из-за спроса со стороны иностранцев, показало исследование консалтинговой компании Spitogatos Insights. Международный интерес к Греции велик. Самыми активными на греческом рынке среди иностранцев были жители США, Великобритании, Германии, Нидерландов и Франции. Наиболее динамичный рост цен зафиксирован на Ионических островах (+49,3% за 5 лет, до 2390 евро за кв. м). Далее

Большая часть приобретающих дома для отдыха в Греции – иностранцы. Исключение составляют лишь некоторые отдалённые районы Аттики, в которых преобладают местные покупатели. Таковы выводы исследования, проведённого компанией Engel & Volkers. Спрос на загородную недвижимость остаётся высоким, а цены, по прогнозам, продолжат расти до конца 2025 года, но без значительных скачков. Домами и квартирами на греческих побережьях интересуются иностранцы из Центральной Европы

Цены на жильё в Греции начали расти с 2018 года после продолжительного периода снижения (с 2009 по 2017 год). Тенденция к подъёму продолжилась и в 2024 году, когда цены увеличились на 8,7%. Что способствует удорожанию квартир и домов сегодня: экономический рост, увеличение инвестиций в жилищное строительство, реализация различных программ в сфере недвижимости. Одна из них – «Золотая виза», которая была принята правительством Греции в 2013 году. Спрос на ж

Сербия и Греция попали в тройку стран, в недвижимость которых российские инвесторы стали чаще вкладывать, заявила на пресс-конференции директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина."Что мы видим в этом году: Сербия вышла на второе место, (далее - ИФ) Греция, Турция и Кипр.

В апреле 2025 года количество заявок на участие в программе «Золотая виза» Греции заметно сократилось (на 28,5% по сравнению с апрелем прошлого года), согласно последним данным Министерства миграции. Было подано 564 новых заявления на получение инвестиционного вида на жительство. Снижение интереса к программе, вероятно, связано с повышением порогов инвестирования с сентября 2024 года. Программа «Золотая виза» Греции позволяет состоятельным гражданам

Налоговая служба Греции перевела в цифровой формат процесс передачи собственности, выполнив обещание сократить бюрократические проволочки. Налогоплательщикам больше не нужно посещать налоговую инспекцию или Управление по налогообложению капитала, известное как KEFOK, для подачи деклараций на передачу прав собственности. Вместо этого они могут сделать это через платформу myPROPERTY. Все документы о передаче имущества будут в обязательном порядке проверены компетентными

В 2024 году иностранные инвестиции в рынок жилья Греции достигли историческог

Рост цен на долгосрочную аренду в Греции продолжается в 2025 году. Почему стоимость аренды идёт вверх? Подъём популярности краткосрочной сдачи жилья значительно сократил количество объектов недвижимости, доступных для долгосрочной аренды, что привело к росту цен на съём даже старых квартир.  В 1-м квартале 2025 года цены на аренду выросли почти во всех регионах Греции, согласно индексу недвижимости Spitogatos (SPI). Самая высокая средняя цена аренды &nd

В 2024 году, согласно данным Банка Греции, иностранные инвестиции в греческий рынок недвижимости достигли исторического максимума как за год в целом, так и за последний квартал. Приток капитала из-за рубежа составил 2,75 миллиарда евро, что на 30% больше, чем в 2023 году (2,1 миллиарда евро). Фактически, четвёртый квартал превзошёл все предыдущие: общий приток средств составил 824,5 млн евро, что на 68% больше, чем за соответствующий период 2023 года. Одна из при

В 4-м квартале 2024 года, по данным Банка Греции, цены на жильё выросли на 6,6% в целом по стране и на 6,2% в Аттике. Темпы роста в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться, хотя они, безусловно, остаются значительно выше инфляции.  В целом в 2024 году средний рост цен по всей стране составил 8,7%, но замедление очевидно, учитывая, что в 1-м квартале подъём достиг 10,8%. Аттика (+ 8,2% за год по сравнению с +13,9% в 2023 году) Салоники (+11,2

Власти Греции планируют ужесточить контроль за инвестициями в рамках программы «Золотая виза». Соответствующие решения подписаны министерством развития и министерством иммиграции и убежища, сообщает Schengen.News. Программа «Золотая виза» Греции позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство, выбрав один из вариантов инвестиций. После выдачи вида на жительство управление прямых иностранных инвестиций при министерстве развити

Греция остается востребованным направлением для иностранных покупателей недвижимости, несмотря на значительный рост цен в последние годы, пишет Ekathimerini. Программа перевода налогового резидентства и схема «Золотая виза» продолжают привлекать пенсионеров из Северной Европы и инвесторов из США и Великобритании. Хотя рост цен на жильё в некоторых регионах Греции достиг 28% за 2024 год, Греция по-прежнему считается доступной по сравнению с другими европейскими

В 2023–2024 годах каждая десятая сделка с недвижимостью в Греции подразумевала участие покупателя в программе «Золотая виза», то есть получение инвестиционного ВНЖ. В 2024 году было подано в общей сложности 9289 заявлений на «золотые визы», в 2023 году – 8477. Таким образом, количество запросов в последние два года достигло рекорда. Программа «Золотая виза» Греции предлагает вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС

В 2024 году Греция приняла рекордные 9289 заявок на инвестиционный тип ВНЖ. Программа пользуется большой популярностью. Кроме того, многие стремились подать заявку до удорожания стоимости участия – с 1 сентября 2024 года условия греческой «Золотой визы» изменились. Однако власти страны не успевают рассматривать поступающие заявки. К декабрю прош

За первые девять месяцев 2024 года иностранные инвестиции в экономику страны, по данным Банка Греции, в общей сложности достигли 1,9 млрд евро, что на 17% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Учитывая, что за весь 2023 год приток средств составил 2 млрд евро, очевидно, что показатель иностранных инвестиций за 2024 год станет рекордным за всю историю. Грандиозный успех стал возможен благодаря сектору недвижимости. Доля недвижимости в общем объёме ПИИ – 62%.

Греция дала больше времени инвесторам для завершения сделок купли-продажи домов и получения вида на жительства на условиях, действовавших до осени этого года. При условии, что они заключили договор и внесли 10-процентную предоплату до 31 августа. С 1 сентября 2024 года правительство ввело значительные изменения в программу инвестиционного ВНЖ. В наиболее востребованных регионах, таких как Санторини, Миконос и Аттика, порог стоимости недвижимости для соискателей на вид на жительство

Сложные вопросы подразумевают, как правило, комплексные решения. Однажды к нам обратился клиент, которому мы ранее оформляли паспорт Вануату для деловых целей. Теперь ему понадобилось закрыть вопрос с долгосрочной визой в ЕС и открыть банковский счет в Европе, для чего подходил любой вид на жительство в зоне Шенгена. И мы предложили ему Грецию — программу ВНЖ за покупку недвижимости. Греция еще в 2022 году приостановила прием заявок от россиян, как и многие другие страны Европы. Однако когда юристы задавали вопрос, можно ли подаваться со вторым гражданством, ответ был утвердительный. При этом члены семьи могут присоединяться к заявке уже как граждане Российской Федерации. Таким образом, купив подходящую недвижимость, наш клиент как гражданин Вануату спокойно получил ВНЖ Греции — и заодно оформил его для своей

Греция может исключить инвестиции в недвижимость из программы «Золотая виза» с 1 января 2025 года, сообщает Schengen News. Министерство национальной экономики и финансов представило законопроект о налогообложении, в котором содержатся положения об изменении программы «Золотая виза». Согласно новым условиям, одним из способов получения ВНЖ Греческой Республики станут

В Греции ожидается в ближайшие годы замедление темпов роста цен на квартиры и дома, а также небольшое снижение объёма сделок, считают эксперты, на которых ссылается издание Ekathimerini. «Наш анализ показывает, что до 2028 года ежегодный рост цен на жильё будет составлять от 3 до 5% в годовом исчислении, в то время как объём сделок также будет корректироваться. Мы больше не увидим роста цен на 10 и 15%», – заявил Георг Петраш, управляющий директор брокерской с

Основные иностранные покупатели курортных квартир и домов в Греции – бизнесмены и руководители высшего звена в возрасте от 50 лет. Это люди, которые накопили деньги и чаще всего заинтересованы в приобретении недавно построенных объектов. Их главная цель –  использовать недвижимость для собственного проживания, а также для сдачи в краткосрочную аренду. Многих мотивирует и возможность получить «золотую визу» страны за инвестиции, хотя

Рынок коммерческой недвижимости Греции демонстрирует устойчивую тенденцию к росту, и его перспективы указывают на то, что эта тенденция сохранится в течение следующих пяти лет. По прогнозам риелторов, рынок коммерческой недвижимости Греции, включая офисы, магазины, отели и логистические центры, будет расти в среднем на 0,46% в год с 2024 по 2029 год, при этом большая часть инвестиций будет направлена на офисные здания и туристические объекты. По данным Spitogatos, квадратн

По данным Банка Греции (BoG), из 2,1 млрд евро прямых иностранных инвестиций, вложенных в греческую экономику в первой половине 2024 года, 54,2%, или 1,14 млрд евро, были направлены на приобретение недвижимости, преимущественно жилой. Это новый рекорд, продолжающий тенденцию, которая началась в 2023 году и, судя по всему, будет усиливаться. В первом квартале текущего года доля рынка недвижимости в ПИИ составила 43,3%, при этом поступило 520 млн евро, а общий объём инвестиций из

Покупатели недвижимости из-за рубежа в этом году делают выбор в пользу более просторных и дорогих курортных домов в Греции, о чём говорят данные агентства недвижимости Elxis, на которые ссылается Ekathimerini. Средняя стоимость проданных объектов в 2024 году составила 378 500 евро, что на 27,8% выше, чем в 2023 году, и на 44% выше, чем в 2022 году. «Мы видим, что в этом году стоимость проданных домов значительно увеличилась по сравнению с прошлым годом, хотя в абсолю

После запроса RT ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю отменило запрет на въезд в Россию герою проекта «Не один на один» многодетному отцу Павлосу Гкогиаеву. В конце прошлого года суд принял решение выдворить мужчину в Грецию. Павлос более 15 лет проживал в Краснодарском крае, женат на гражданке РФ и воспитывает с ней троих несовершеннолетних детей. Как сообщили RT в МВД, ему также оформили вид на жительство и готовы принять заявление на гражданство. Сейчас Павлос ждёт приглашение от жены, чтобы оформить визу и по возвращении в Россию получить паспорт РФ. Читать далее

Греция будет предоставлять золотые визы предпринимателям, которые инвестируют 250 000 евро в стартапы.

Греция будет предоставлять золотые визы предпринимателям, которые инвестируют 250 000 евро в стартапы.

О расширении программы «Золотая виза» Греции объявил 7 сентября 2024 года премьер-министр страны Кириакос Мицотакис. Новая опция для инвестирования – стартапы. Вложив 250 000 евро в греческий стартап, иностранец получает ВНЖ на 5 лет. Более подробная информация об условиях пока не разглашается. С 1 сентября 2024 года порог инвестиций в недвижимость для участия в программе был увеличен до 800 000 евро в наиболее востребованных регионах. Однако осталось два

С 1 сентября 2024 года вступили в силу новые условия по программе «Золотая виза» Греции, принятые несколько месяцев назад. В Аттике, Салониках и на крупных островах (с населением более 3100 человек) минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство была увеличена до 800 000 евро. До конца августа можно было подать заявку н

Во 2-м квартале 2024 года рынок недвижимости Греции замедлился. Согласно данным министерства финансов, количество сделок купли-продажи домов и квартир сократилось на 21,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отмечается также снижение совокупной стоимости сделок на 14,1%. По мнению представителей отрасли, такое развитие событий в основном связано с завершением программы «Мой дом». Некоторые эксперты считают, что цены просто слишком высоки для боль

Во 2-м квартале 2024 года запрашиваемые цены на недвижимость в Пирее подскочили почти на 30% год к году — до 2470 евро за кв. м. Цены на арену выросли на 14,3% — до 10 евро за кв. м. Таковы данные Spitogatos Property Index (SPI). Бум спроса на квартиры и дома в городе вызван тем, что инвесторы не из ЕС всё ещё могут получить вид на жительство по программе «Золотая виза», купив здесь недвижимость за 250 000 евро. С 1 сентября необходимая для участия сумма

Всё больше иностранных инвесторов, претендующих на «золотую визу» Греции выбирают размещение денег на банковских депозитах, а не покупку недвижимости, пишет Ekathimerini. Интерес инвесторов смещается в сторону финансовых инструментов. «На данный момент самым популярным из них является срочный вклад с порогом в 500 000 евро. Далее идут инвестиции в государственные облигации», – рассказал изданию Мариос Рафаэль, глава женевского офиса Henley & Partner

Продажи недвижимости в Греции в 2023 году выросли на 34% по сравнению с 2022 годом. По данным Независимого управления государственных доходов (AADE), в прошлом году общий объём продаж квартир, домов, офисов и земельных участков достиг 18 млрд евро. По сути, продажи недвижимости продолжают способствовать росту греческой экономики, конкурируя с доходами от туризма, которые в 2023-м составили 20,5 млрд евро. Всего в 2023 году было продано 174 475 единиц недвижимости, что на 2

Внутренний спрос на покупку недвижимости в Греции снижается на фоне прогнозов о замедлении роста цен к 2025 году. Вместе с тем, спрос со стороны иностранцев идёт вверх. По данным аналитиков Spitogatos.gr, первый сократился на 4,2%, а второй увеличился на 11,8%. В основном греческими виллами и квартирами интересуются покупатели из Великобритании, Германии, США. Они рассматривают преимущественно центр Афин, Халкидики и южные пригороды Аттики. «Цены на жильё в Греции вс

Министерство миграции и убежища Греции сейчас рассматривает в общей сложности 9 478 заявлений на «золотую визу», причём только в прошлом году было зарегистрировано 6 228 заявок. За первые два месяца 2024 года спрос на инвестиционный ВНЖ снова увеличился. Власти приняли на 1299 заявлений больше, чем за январь-февраль прошлого года. За период с 2021 по 2023 год «Золотая виза» Греции привлекла 7387 инвесторов, которые внесли в экономику страны 4,3 млрд

Иностранные инвестиции в квартиры и дома в Греции в 2023 году составили половину от общего объёма, достигнув, по данным Банка Греции, рекордных 2,133 млрд евро, превысив показатель в 1,75 млрд евро, зафиксированный в 2022 году. Причина активности зарубежных граждан – программа «Золотая виза», позволяющая нерезидентам получить ВНЖ страны за покупку жилья. В первой половине прошлого года наблюдался бум в преддверии повышения порога вложений по программе. Он был подня

Власти Греции значительно подняли цены на "золотые визы". В таких популярных районах, как Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и на островах с населением более 3100 человек, потенциальным соискателям необходимо заплатить 800 тысяч евро. В других регионах эта сумма составит не менее 400 тысяч евро, сообщает портал globalcitizensolutions.com.

Как сообщил портал Ikonomikos Tahidromos, они опасаются, что это приведет к уменьшению инвестиций в экономику страны

Почти половина (44%) из более чем 200 руководителей греческого рынка недвижимости, принявших участие в ежегодном исследовании рынка, проводимом Cerved Property Services, ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость. Очень немногие специалисты ожидают их падения в ближайшем будущем: всего 9% прогнозируют снижение цен на готовое жильё, а 12% – на новостройки. Основной причиной дальнейшего повышения цен, по мнению опрошенных экспертов, станет дисбаланс между спрос

Министерство финансов Греции, наконец, сформулировало новые правила для получения ВНЖ на основании инвестиций. Впереди – голосование по этим поправкам в парламенте. Минимальный требуемый порог вложений будет зависеть от зоны: Зона 800 000 евро. К ней относится Аттика (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салоники, Миконос, Санторини, а также к острова с населением от 3100 человек; Зона 400 000. В неё войдут остальных регионы Грец

Греция с 31 марта увеличит минимальную сумму, которую должны будут вложить инвесторы в недвижимость для получения «золотых виз», сообщает Bloomberg со ссылкой на заявление Минфина страны.

Греция планирует запретить сдавать недвижимость, приобретённую по программе «Золотая виза», в краткосрочную аренду. При этом возможность сдавать в длительную аренду останется. Изменение затронет Афины и некоторые востребованные места Аттики. В мае должны вступить в силу поправки к закону, согласно которым увеличиваются пороги инвестирования в наиболее популярных областях. Известно, что верхняя планка в некоторых локациях будет поднята до 800 000 евро. Правительство плани

Территорию Греции правительственным распоряжением разделили на три зоны для получения «золотых виз» за покупку недвижимости

На минувшей неделе премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил, что порог вложений в недвижимость по программе инвестиционного ВНЖ буде вновь увеличен – на сей раз до 800 000 евро в некоторых областях страны. Специализированный сайт IMI рассказал, что уже есть предварительная информация о том, какие требования по стоимости объекта будут установл

Греция планирует снова поднять лимит инвестирования по программе «Золотая виза». В городах и на островах, пользующихся повышенным спросом у иностранцев, порог будет увеличен до 800 000 евро, заявил премьер-министр страны Кириакос Мицотакис. Программа «Золотая виза» Греции существует с 2014 года. Она позволяла иностранцам получить 5-летний вид на жительство (с правом продления) в стране-члене ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость на сумму от 250 000 евро. В

Правительство Греции собирается повысить порог в 250 000 евро для инвестиций в недвижимость с целью получения 5-летнего вида на жительство, известной как «золотая виза».

Греция планирует снова повысить минимальный порог инвестиций для участия в программе «Золотая виза», заявил министр финансов страны Костис Хацидакис. Несколько месяцев назад правительство уже подняло сумму, необходимую для получения привилегированного ВНЖ страны, с 250 000 до 500 000 евро в 36 муниципалитетах, тем самым спровоцировав резкий рост спроса и цен в некоторых районах, где условия остались прежними.  По словам министра, новая мера должна охладить

Перспективы рынка элитного жилья Греции на 2024 год остаются позитивными. Такие выводы можно сделать из отчёта Sotheby’s International Realty, в котором анализируется картина на 83 рынках мира. Как заявил руководитель Sotheby’s International Realty в Греции Саввас Саввайдис, «греческий рынок элитной недвижимости находится в фазе трансформации, ориентируясь на широкий круг покупателей из разных стран. В частности, он привлекает международных инвесторов из таких реги

С 1 января 2024 года покупателям квартир и домов в Греции, применяющим наличный расчёт, грозят штрафы, пишет Ekathimerini. Согласно новому законопроекту, договор купли-продажи недвижимости, в котором зафиксирована авансовая, частичная или полная оплата наличными, является ничтожным и запрещён к регистрации. Нарушители будут оштрафованы на 10% от суммы, уплаченной наличным

Греция, вслед за Португалией и Ирландией, может отменить программу «Золотая виза», то есть выдачу ВНЖ за инвестиции в недвижимость. По крайней мере, такая повестка появилась в информационном пространстве. Лидер Всегреческого социалистического движения (ПАСОК) Никос Андрулакис заявил, что программа «Золотая виза» Греции привела к нехватке квартир для жителей страны и призвал правительство отменить эту схему, сообщает

Количество регионов Греции, в которых цены на жильё уже превысили предыдущий исторический максимум рынка, зафиксированный в 2008 году, стабильно растёт. По данным оценочной компании Solum Property Solutions, во многих частях Аттики средняя стоимость недвижимости (готовой и в новостройках) сейчас намного превысила показатели 2008 года. Это особенно справедливо в отношении центра Афин, а также северных и южных пригородов, хотя постепенно данная тенденция распространяется и на Вос

С того момента, как в Греции были начали действовать изменения в программе «Золотая виза», касающиеся увеличения порога инвестирования с 250 000 до 500 000 евро, прошло три с половиной месяца, и, как пишет Insider, готовятся новые поправки. Премьер-министр Кириакос Мицотакис заявил: «Это факт, что «Зол

В Афинах нехватка жилья привела к росту цен на недвижимость. Согласно данным, собранным Bloomberg, в октябре 2023 года цены на квартиры и дома в греческой столице выросли на 12,2%, что почти в три раза превышает рост в Стокгольме и контрастирует со снижением в других городах, включая Париж. Этот всплеск на рынке отчасти был вы

Следующая корректировка цен на недвижимость в Греции в базе, используемой для расчёта налогообложения, то есть корректировка так называемой «объективной стоимости», пройдёт в 2025 году с использованием новой автоматизированной системы оценки. Хотя те значения, которые существуют в базе сегодня, уже считаются устаревшими, они будут сохраняться ещё как минимум год. Далее цены на жильё в разных зонах будут меняться в зависимости от состояния рынка. Это станет возможно благодаря

Страны Европы известны высокими ценами на недвижимость. Но стоимость квадратных метров существенно отличается в зависимости от страны или города. Иностранные аналитики посчитали, где жилье стоит дешевле. В рейтинге доминировали города Восточной Европы.

Данные Банка Греции показывают, что в январе-июне 2023 года в страну из-за границы поступило 1,1 млрд евро, что на 39,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (788 млн евро). Рост зарубежных финансовых вливаний ускорился во 2 квартале текущего года, когда было инвестировано 605,8 млн евро, и был зафиксирован годовой прирост на 46,2%. За 2022 год в Грецию поступило 2 млрд евро, что на 68% больше, чем в 2021 году. Очевидно 2023 год продемонстрирует ещё более впечат

Иностранцы продолжают проявлять высокую активность на рынке жилья в Греции. По данным компании по недвижимости RE/MAX, 49% зарубежных покупателей рассматривают квадратные метры как выгодную инвестиционную возможность, 22% ищут дом для отдыха, а 20% заинтересованы в получении вида на жительство. Наиболее высокий спрос на греческую недвижимость наблюдается со стороны граждан Израиля, Китая и Германии, на них в совокупности приходится большая часть сделок. Трет

Спрос на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах вырос в полтора раза в год, среди россиян эти страны являются самой популярной для покупки недвижимости за рубежом. Второе место разделили Греция и Турция, на третьем — Испания.

В первом полугодии 2023 года количество заявок на «золотую визу» Греции достигло в среднем 692 в месяц, что почти второе больше, чем за тот же период прошлого года. По состоянию на 1 июля этого года число находящихся на рассмотрении заявлений на ВНЖ Греции за инвестиции составляет 20 103 (+4256 или 27% всего за последние два месяца). Из них 5822 – первоначальные заявления от основного инвестора, 11 430 – первоначальные заявления от членов семьи основных соиск

По словам заместителя министра цифрового управления Константиноса Киранакиса, правительство Греции работает над оцифровкой процесса передачи недвижимости новому собственнику при продаже. Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что после сделки недвижимость будет «заблокирована» в цифровом виде в течение периода транзакции, предотвращая любые несанкционированные переговоры или продажи. Система должна быть сдана в эксплуатацию к концу сентября или началу октября.

Налог при покупке недвижимости Покупатель недвижимости в Греции оплачивает налог в размере 3,09% 

Золотая виза Греция – это программа инвестиционной иммиграции, предоставляющая иностранным инвесторам возможность получить вид на жительство в стране, инвестируя в различные виды активов. Эта программа, запущенная греческим правительством, стала привлекательным инструментом для тех, кто стремится по

За первые 5 месяцев 2023 года программа «Золотая виза» принесла экономике Греции почти 1 млрд евро, сообщает SchengenVisaInfo. По данным Министерства миграции, за период с января по май 2023 было подано в общей сложности 3900 заявок на «золотые визы». (За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 1444 заявки). Объём привлечённых средств более чем в 3 раза больше, чем годом ранее (975 млн евро по сравнению с 361 млн евро за те же ме

Иностранцы вложили в недвижимость Греции почти полмиллиарда евро всего за три месяца, сообщает Ekathimerini. Согласно данным Банка Греции за 1 квартал 2023 года, в страну поступило около 497 млн евро, что на 33% больше, чем за тот же период прошлого года, когда было инвестировано 374 млн евро. В 2022 году зарубежные инвестиции в рынок недвижимости Греции увеличились

Согласно данным, собранным Банком Греции за 1 квартал 2023 года, темпы роста цен на жильё в ряде регионов страны превысили максимумы за 10 лет. В январе-марте текущего года недвижимость в Греции в целом подорожала на 14,5% в годовом исчислении. При этом рост цен в Аттике и Салониках еще выше – 16,5% и 16,1% соответственно. В Аттике цены на жильё бьют рекорды десятилетия второй квартал подряд. В этом регионе стоимость квартир и домов выросла за период с 1 квартала 201

Венгрия и Греция заблокировали новый пакет санкций ЕС против России В ходе заседания Комитета постоянных представителей Европейского союза Венгрия и Греция заблокировали новый проект 11-го пакета антироссийских санкций. По сообщениям бельгийских СМИ, Будапешт и Афины требуют исключения некоторых компаний из списка тех, кто поддерживает усилия России по преодолению западных санкций. Банки обяжут участвовать в системе

В 2023 году иностранцы проявляют повышенный интерес к сельской недвижимости Греции, особенно пенсионеры и люди предпенсионного возраста. Об этом изданию Kathimerini рассказали агенты по недвижимости. «Мы видим, что в этом году интерес к загородным домам остается высоким, особенно среди людей, которым осталось несколько лет до выхода на пенсию, в возрасте от 50 до 55 лет»

Из Кузбасса - в Грецию со студВНЖ: На бесплатную учебу в солнечную Грецию можно поехать по студенческому виду на жительство (ВНЖ).

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Иностранные инвесторы в 1 квартале 2023 года подали столько заявок на «золотую визу», сколько за весь 2021 года и практически вчетверо больше, чем в январе-марте 2022. Ажиотажный спрос связан с несколькими факторами. Прежде всего, с тем, что правительство Греции в сентябре 2022 года объявило о планах удвоить минимальный порог вложений для участия в программе в 36 ключевых муниципалитетах – до 500 000 евро. Эта новость вызвала шквал новых заявок. В минувшем месяце в

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

Продажи недвижимости в Греции немного замедлились после бума, который наблюдался в стране в последние 2 года. В частности, несколько упал спрос со стороны местных покупателей, которые стали острожнее в условиях экономической неопределённости и роста процентных ставок по кредитам. Таков основной вывод исследования на основе данных реестра недвижимости. В северных пригородах Афин количество продаж сократилось на 8% по сравнению с 2021 годом, в Восточной Аттике падение состав

Стоит ли инвестировать в недвижимость в Черногории и Греции? Подробный прогноз цен от Homium на 2023 год.

Законодатели Греции приняли решение о продлении переходного периода программы «Золотая виза» еще на 3 месяца – до 31 июля 2023 года. В сентябре прошлого года правительство страны объявило о том, что минимальный порог инвестиций по схеме «Золотая виза» будет увеличен с 250 000 до 500 000 евро. В декабре были опубликованы детали. Оказалось, что изменения затронут 36 ключевых муниципалитетов (в том числе востребованные у покупателей недвижимости Афины, Сал

В 4 квартале 2022 года цены на квартиры и дома в Греции поднялись на 12,2% в годовом исчислении. За весь минувший год рост составил 11,1%. Об этом говорят данные Банка Греции. Наибольшее увеличение было зафиксировано в октябре-декабре в Афинах (на 15,2% год к году), Салониках (на 14,5%). При этом в других городах жильё подорожало на 10,3%, а в других районах – на 6,3%. Интерес к столице и Салоникам во многом связан с тем, что в 2022 году властями страны было анонсиро

Граждане Греции и иностранцы теперь могут немедленно при обращении получить информацию об оценочной стоимости объекта недвижимости в стране, воспользовавшись приложением Valuemaps.gov.gr.  Системой уже воспользовались не только греки, но и тысячи граждан других стран, которые заинтересованы в инвестировании в Грецию. «Золотые визы» и перспектива хорошего дохода от краткосрочной аренды, по-видимому, стимулируют спрос. Согласно информации, в январе и феврале

Квартиры в центральных Афинах стремительно дорожают. Рост цен вызван несколькими факторами, самый главный из которых – объявление о скором поднятии порога инвестирования для получения ВНЖ. Напомним, что в сентябре 2022 года премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис обнародовал планы по увеличению лимита вложений для участия в программе «Золотая виза» с 250 000 до 500 000 евро. Позднее стало известно, что изменения затронут центральные, северные и южные районы Аттик

После кризиса 2008–2009 годов рынок недвижимости Греции уверенно растёт. В 2022 году цены и спрос снова пошли вверх. А начало 2023-го только подтвердило наметившуюся тенденцию. Эксперты в один голос заявляют, что у сектора хороший потенциал, а предпосылок для падения интереса к греческой недвижимости не наблюдается.

Лента туристических новостей на TURIZM.RU: все новости туризма за день, новости по странам и регионам, погода

В начале сентября премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил о том, что планируется удвоить планку вложений для программы «Золотая виза». Как стало известно позднее, изменения коснутся нескольких регионов, в числе которых муниципалитеты Больших Афин, Больших Салоник, а также островов Миконос и Санторини (совокупно 36 муниципалитетов Греции). Кр